FX168财经报社(北美)讯 加拿大目前房价较2021年上涨了20%左右，政府为抑制房价祭出禁止外国人买房、新建住屋以及加息的政策。而相关政策似乎奏效，已使该国房价涨势趋缓。但房市因此释出过多房源引发专家担忧，恐造成加拿大房地产市场崩盘。
加拿大房价飞涨
据《卫报》报道，根据经济组织的数据显示，加拿大在七国集团（G7）中国民收入与房价的差距最大。该国主要城市温哥华、多伦多也时常被视为有房产泡沫化的危机。加拿大统计局数据也显示了房地产市场相当不公平，其中该国10%的富人就掌握约房地市场总市值的25%。
加拿大房价于2022年2月再创新高，均价为816,720加元（约647,340美元），较去年涨幅高达20%，部份地区更上涨近50%。专家指出，造成加拿大房地产现状的主要原因，是低利率、市场投机者涌入以及住房供应量不足。
加财长：房价飙升是“世代不公”
加拿大财政部长Chrystia Freeland表示，在负担能力危机中，房价问题是她最关心的国内问题，并将房价连年涨价问题，形容为是世代的不公平。
她周一（4月11日）对记者说：“我们在买房和组建家庭方面比今天的年轻人更有机会，我们不能有一个让新生代被拒之门外的加拿大。”
加拿大执政的自由党承诺实施，限制外国人购买该国房屋的禁令，并且祭出约80亿美金的预算，加速建筑新住房。而Freeland将低住房存量归咎于价格上涨的主要驱动力。
他说：“如果没有住房存量，我们就不可能拥有G7中增长最快的人口。”
加息恐让房价“巨震”
加拿大房价持续飙涨，但有些财经专家指出，该国房价飙涨有放缓的趋势，但也是推动房地产市场崩溃的推手。
周三（4月13日），加拿大央行将关键利率上调50个基点至1%。
经济学家表示，升息措施可能使得很多人无法负担融资成本，导致房地产买家购买力下降了1/4左右，部分房产价格也出现下跌的状况。
但专家也指出，利率持续上升的状况肯定会产生冲击波，目前已有不少投资者抛售手中的房源，但如果速度过快，恐造成房市市场崩盘，对经济造成严重的冲击。
