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美国抵押贷款利率微涨阻碍贷款步伐 高抵购房成本继续打压买家情绪
FX168财经报社(北美)讯 抵押贷款利率相比上周略有上升,继续对潜在买房者施加压力。根据Freddie Mac周四(7月25日)的报告,30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6.77%升至6.78%。上周的6.77%是自3月中旬以来的最低水平。一年前,30年期固定利率贷款的平均利率为6.81%。此外,15年期...
涉嫌庞氏骗局!华人私募Manna资金链断裂,创信财富被暂停注册状态
FX168财经报社(亚太)讯 近日,加拿大温哥华地产圈一则消息引发了广泛关注和投资者的恐慌:华人私募基金公司Manna宣布资金链断裂,无法兑付投资者的本金和收益,也无力支付所持物业后半年的按揭贷款以及地税,与此同时,背后同一老板的创信财富也因违反证券法而被暂停注册状态。列治文(Ric...
FX168财经报社(北美)讯 美国正面临几十年来最难负担的房地产市场之一,住宅销售陷入停滞,一代有志于购房的人被拒之门外。但有一个群体却对这场危机泰然处之:富人。总体而言,这是美国一个令人不安的关键销售季节。继5月份下降15%之后,6月份新房销售略有下降,远低于预期,而二手房交易...
FX168财经报社(北美)讯 在疫情期间,西南佛罗里达是最热门的住房市场之一。现在,根据PulteGroup(PHM)的说法,该地拥有相对较高水平的未售出物业。在周二(7月24日)的建筑商财报电话会议上,CEO Ryan Marshall回答了一位分析师关于他是否担心某些市场(如佛罗里达和德克萨斯州)现有...
FX168财经报社(北美)讯 根据美国全国房地产经纪人协会(the National Association of Realtors)的数据,6月二手房销售较5月下降了5.4%,经季节调整后年化销售量为389万套。销售量也比去年6月下降了5.4%。这是自12月以来最慢的销售速度。这些是已成交的销售,主要基于4月和5月签署的合同...
FX168财经报社(北美)讯 由于商业房地产(CRE)贷款恶化和高利率引发的违约担忧,地区贷款机构的第二季度业绩显示美国地区银行增加了信贷损失准备金。例如,M&T银行正在逐步减少其在受困CRE部门的曝光,并重新定位其资产负债表,重点关注商业和工业贷款,并积累资本。过去12个月里,办公贷...
华人开发商拖欠逾4500万贷款!北美房市突发:BC省素里市中心第一高楼项目“爆雷”……
FX168财经报社(亚太)讯 加拿大BC省最高法院法庭文件显示,大温哥华地区由AimForce开发集团(AimForce Development Group)拥有的3处房产,目前正处于止赎程序中,包括了素里市中心第一高楼项目,这家华人开发商已拖欠超过4500万加元的贷款。综合Daily Hive Urbanized、Storeys报道,止赎文...
美国房产市场再传佳讯 抵押贷款利率一降再降 美联储降息或更提前
FX168财经报社(北美)讯 上周美国抵押贷款利率降至3月初以来的最低水平,这对潜在的购房者和渴望增加需求推动力的行业来说是一种缓解。 根据周三(7月17日)发布的美国抵押银行家协会数据显示,截至7月12日的一周内,30年期固定抵押贷款的合同利率下降了13个基点,降至6.87%。15年期抵押...
彭博:美联储什么时候降息、要降多少,只有房地产市场能给出答案?
FX168财经报社(北美)讯 周二(7月16日),彭博社报道称,自 2022 年秋季以来,很明显,房地产市场需要降低利率来解决许多问题,包括买家缺乏负担能力、房主的抵押贷款利率锁定动态,以及从家得宝公司 (Home Depot Inc.) 和劳氏公司 (Lowe's Cos.) 到建筑材料供应商等公司的活动减...
FX168财经报社(北美)讯 加拿大房屋抵押贷款与住房发展公司(CMHC)表示,2023年6月的住宅开工年率较5月下降了9%。该房屋机构称,2023年6月的季调年化住宅开工率为241,672套,低于5月的264,929套。“高利率环境似乎已经对加拿大的一些主要城市产生影响,特别是温哥华和多伦多的低多单元开...
FX168财经报社(北美)讯 许多对当前经济状况不满的美国人正在关注2024年总统选举。美国房地产行业和许多其他行业正在猜测特朗普可能的第二任期对经济的影响。许多经济学家已经考虑了特朗普第二个总统任期的意义。他们就从利率、减税到房价和通货膨胀等各个方面提供了见解。第一信托金融的...
中国房地产惊现9年来最大跌幅 亟需政策支撑 分析师:不要抱过高期望
FX168财经报社(北美)讯 根据中国国家统计局的数据,中国6月份新房价格以九年来最快的速度下跌,房地产销售和投资萎缩,这给政策制定者带来了更多刺激措施的压力,亟需更多政策以支撑这一遭受重创的行业。数据显示,新房价格同比下滑4.5%,达到自2015年6月以来的最低点,低于5月份3.9%的跌...
加拿大央行降息努力“白费” ?房价继续攀升 房地产公司:今年再涨9%
FX168财经报社(北美)讯 房地产公司Royal LePage表示,加拿大的国家综合房价在第二季度再次上涨,并预计到年底将进一步增长。 根据周四(7月11日)发布的房价调查,2024年第二季度加拿大的国家综合房价同比上涨了1.9%,达到了824,300加元,较第一季度上涨了1.5%。尽管加拿大最昂贵的市场...
FX168财经报社(北美) 随着商业地产崩盘继续扰乱市场,陷入困境的投资者看到了购买美国问题房地产资产的最佳机会之一。私募股权公司已经做好准备,抓住机会。根据Preqin汇编的数据,该行业为房地产投资预留的4000亿美元资金中,约有64%瞄准了北美,这一比例为20年来最高。其它地区则担心,...
FX168财经报社(北美)讯 《国家邮报》在周二(7月9日)报道中写道,加拿大总理特鲁多在最近的一次采访中讨论了可负担危机和代际公平问题,似乎打算利用住房危机,让年轻的加拿大人对抗老年人。特鲁多接受倡导组织Generation Squeeze的播客采访,而该组织呼吁对所有100万元以上的住房征税...
挂牌量创14年新高 买方市场日渐形成 加拿大房产市场全面沦陷
FX168财经报社(北美)讯 卖家正涌入房地产市场,增加了加拿大最大城市的房屋库存,并为潜在买家提供了更多议价能力。 加拿大皇家银行经济学家雷切尔·巴塔利亚(Rachel Battaglia)在昨日的一份报告中表示,虽然加拿大央行上月小幅降息吸引了一些买家出手,但不足以吸收几个月来不断增加的...
FX168财经报社(北美)讯 房地产市场崩盘是指由于住房需求不足或供应过剩导致房屋价值急剧下跌的情况。 房地产市场崩盘可能由多种原因引起,例如深度衰退或萧条导致房主失业、高抵押贷款利率使房屋无法负担或者供应过剩导致购房者不愿购买或无力购买。根据标普/Case Shiller房价指数,上...
FX168财经报社(北美)讯 有分析指出,美国的房地产市场即将迎来调整。长期策略师、The Technical Traders创始人Chris Vermeulen认为,房地产市场正处于价格大幅回调的边缘。他预测,无论是住宅还是商业地产都可能很快经历一波困境,导致这两个市场的价格下跌约30%。“人们将不得不开始出售...
最悲观的预测!资深策略师:美国房价将下跌近30%,市场或需十年才能恢复
FX168财经报社(北美)讯 周五(7月5日),商业内幕报道称,美国房地产市场即将迎来调整。这是资深策略师、The Technical Traders 创始人 Chris Vermeulen 的观点。他认为房地产即将迎来价格大幅回调,并预测住宅和商业地产可能很快会遭遇一波困境,导致两个市场的价格暴跌约 30%。“人们...
FX168财经报社(北美)讯 根据华尔街经济学家的说法,美国的住房市场在至少到2026年前不会有显著改善,除非出现经济衰退,否则住房的可负担性不太可能增加。美国银行经济学家Michael Gapen和Jeseo Park将他们悲观的展望归因于疫情期间的“一次性需求转变”。他们在上周的一份报告中写道:“...
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