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加拿大利率攀升、房价面临“历史级别”调整！华人推崇的REITs的这几大风险你了解吗？
FX168财经报社(北美)讯 加拿大央行7月13日意外将基准利率上调整整一个百分点或100个基点，至2.5%。这是自1998年以来加拿大央行一次性加息幅度最大的一次。加拿大央行自今年3月以来已四次上调利率。加拿大央行激进加息，不断上升的抵押贷款利率可能会给人们带来更大的压力，让加拿大房地...
FX168财经报社(北美)讯 根据最新数据，多伦多租户正在告别新冠疫情折扣时代，租金完全弥补了疫情造成的损失，达到了创纪录水平。周四(7月28日)多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board)表示，今年第二季度多伦多新租赁的一居室公寓的平均月租金上涨至2269美元，同比上...
FX168财经报社(北美)讯 去年加拿大房地产市场结束了历史性的牛市，投资者占了购房者的五分之一。现在一些人认为加拿大迎来了可能最近历史上最严重的房地产市场低迷，投资者开始争相抛售房产。7月初多伦多抵押贷款经纪商Ron Butler的客户打电话给他，谈到了一个进退两难的问题：4个月前他...
FX168财经报社(北美)讯 加拿大皇家银行RBC下调了对房地产市场的预期，预测将出现“历史性调整”，比过去40年的全国性衰退都更严重。上周五(7月22日)加拿大皇家银行首席助理经济学家Robert Hogue在公布的报告中写道，通胀飙升已经迫使加拿大央行采取了积极的加息措施，希望到今年秋季将政...
东方不亮西方亮！加拿大房价大幅下跌，资金流向租房市场致租金飙升
FX168财经报社(北美)讯 经过新冠疫情期间的大幅飙升，目前加拿大房价正在快速下跌，但并没有让因租金上涨和利率上升而购买力下降的消费者松一口气。新冠疫情期间，加拿大潜在房产买家陷入了一场疯狂的房地产竞价战，加拿大的房价在短短两年内上涨了50%以上。根据房地产中介和媒体报道，现...
FX168财经报社(北美)讯 6月美国成屋销售连续第5个月出现下滑，达到两年来的最低水平，由于创纪录的价格和快速上升的利率，越来越多的美国家庭买不起房。周三(7月20日)美国全国房地产经纪人协会表示，6月成屋销售经季节调整的年率为512万套，下降5.4%，这是自2020年6月从新冠封锁的低迷中...
美国购房者在疯狂加息下和高通胀下“一蹶不振” 抵押贷款需求降至22年低点
FX168财经报社(北美)讯 随着更高的利率和通货膨胀打击美国消费者，房地产抵押贷款市场“寒冬”越演越烈。根据抵押银行家协会（MBA）周三（7月20日）公布的数据显示，上周抵押贷款申请活动指数较前一周下降超过6%，达到2000年以来的最低水平。购买房屋的抵押贷款申请本周下降了7%，比202...
FX168财经报社(北美) 房屋承包商Anthony Sayers原本有16万加元(12.4万美元)的预算用于多伦多的一个房屋翻新项目。但房地产市场出现了逆转，客户把价格削减了几乎一半。“房地产经纪人来了，基本上就是告诉他们，交易已经结束了。公司拒绝了，他们投入的钱可能拿不回来了，”他说。他解释...
停贷危机蔓延！中国监管机构要求“保交楼” 传这家国有银行被要求承接烂尾楼
FX168财经报社(北美)讯 周一(7月18日)，中国监管机构已要求银行为住房项目提供资金，并满足房地产开发商的资金需求，以平息外界对房贷抵制危机日益扩大的担忧。中国银行保险监督管理委员会在全国各地越来越多的购房者威胁要停止偿还停滞的房地产项目贷款后介入。四大银行股价上涨，恒生地...
繁荣的房地产市场正在衰退！美国7月单户住宅建筑商信心降至疫情以来最低水平
FX168财经报社(北美)讯 周一（7月18日）美国7月全美住房建筑商协会(NAHB)房产市场指数录得55，为2020年5月以来新低。暴跌至新冠疫情爆发的最初几个月以来的最低水平，原因是高通胀和借贷成本达到逾10年来的最高水平，导致客户流量几乎陷入停滞。该指数已连续第七个月下降，从6月的67降...
中国房市“危险”！财政部原副部长：防止房地产行业‘硬着陆’的风险应是“首要任务”
FX168财经报社(北美)讯 中国财政部原副部长朱光耀周一（7月18日）在线上研讨会上表示中国面临房地产行业硬着陆的风险，需要介入以解决开发商的流动性紧缩和最近抵制抵押贷款的问题。据彭博社报道，朱光耀说：“防止房地产行业‘硬着陆’的风险应该是我们的首要任务，并给予高度重视。 ...
中国会否重蹈美国2007年次贷危机覆辙？央行原行长就楼市困境给出建议
周六(7月16日)，中国人民银行原行长戴相龙在中国财富管理50人论坛·2022中期宏观峰会上表示，应完善与“房住不炒”相适应的房地产业发展政策，支持城乡居民对住房的合理需求。 戴相龙表示，2016年底中央经济工作会议后提出“房住不炒”，有关部门相应调整房地政策，住房从金融属性为...
FX168财经报社(北美)讯 加拿大房价出现了至少17年来最大的单月跌幅，加息的影响开始蔓延到全国。周五(7月15日)加拿大房地产协会发布的数据显示，6月基准房价较上月下跌1.9%。这是加拿大房价连续第3个月出现下跌，也是自2005年以来数据跌幅最大的一次。目前通胀率处于上世纪80年代初以来的...
房市动荡不安 经济环境严峻，美国抵押贷款机构Better申请上市
FX168财经报社(北美)讯 正值购房者面临特别挑战的时期，周四(7月14日)数字抵押贷款机构Better提交了通过SPAC上市的文件，SPAC是一家特殊目的收购公司。一位知情人士向雅虎财经表示，严峻的宏观经济环境对Better及其客户产生了影响，促使公司决定上市。消息人士称，随着利率上升，尤其是在...
房地产风暴来袭？中国22城业主集体停止还房贷 不良贷款恐高达5610亿元
FX168财经报社(北美)讯 在中国各地，由于房地产开发商拖延建设项目，购房者拒绝支付抵押贷款，加剧了中国的房地产危机和银行的坏账风险。 以Griffin Chan为首的花旗集团分析师在周三(7月13日)发布的一份研究报告中写道，由于项目延期和房地产价格下跌，截止7月12日，22个城市35个项目...
FX168财经报社(北美)讯 投资者对美国房地产市场的兴趣日益增长，正在对美国房地产市场造成影响。美联储仍在坚决地执行积极加息的计划，希望以此抑制通货膨胀，而房地产市场是受影响最严重的地方。周一(7月11日)John Burns Real Estate Consulting研究主管Rick Palacios Jr.在推特上发文，...
签了又后悔？利率飙升通货膨胀，美国人取消购房交易比例达15%
FX168财经报社(北美)讯 新冠疫情爆发之后，美国人取消购房交易的比例达到了最高水平。 根据Redfin最新公布的报告，6月取消的现房销售协议在所有正在签订合同的房屋交易中占比约低于15%。这是自2020年初以来的最高比例水平，一年前，取消订单的比例约为11%。 由于抵押贷款利率上...
FX168财经报社(北美)讯 抵押贷款利率经过连续稳步上升，过去一个星期里出现下降，这对脆弱的美国经济来说有好有坏。30年期固定抵押贷款利率下降，让一直关注利率的购房者松了一口气，但也表明随着美国房产市场放缓，经济衰退很可能即将到来。利率往往与10年期美国国债收益率(殖利率)类似...
加拿大房地产市场迅速降温 多伦多房屋销售自2021年6月起下降41%！
FX168财经报社（北美）讯 周三(7月6日)，多伦多地区房地产委员会表示，由于较高的借贷成本给市场带来压力，多伦多6月份的房屋销售量与去年同期相比下降了约41%。 （来源：多伦多房地产委员会） 数据显示，上个月约有6,474套房屋易手，低于去年6月的11,053套。与5月份相比，6月份...
FX168财经报社(北美)讯 抵押贷款利率连续第二周下降，但并没有对美国房主或潜在买家的需求形成影响。根据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据，上周抵押贷款利率下降了10个基点。过去两周抵押贷款利率下降了24个基点，但总抵押贷款需求较一周前下降了5.4%。本周美国...
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