FX168财经报社（北美）讯 在所有的证券代币（security tokens）交易中，89%是房地产，这表明区块链行业可能为进一步采用房地产NFT做好准备。
什么是证券代币？顾名思义，证券代币是一种代币化的证券，很可能是基于区块链的证券。证券代币可以用来代表许多不同种类的传统资产，包括股票、商品、债务和房地产。
托管数据和媒体公司Security Token Market最近发布了一份33页的报告，现实房地产代币的现状和持续采用的潜力。
区块链正在改变房地产行业
在过去的几年里，不可伪造的代币（NFT）的受欢迎程度一直在上升，并在2021年真正飙升到了新的高度。关于NFT的一些负面新闻是，它们只用于JPEG的像素化图片，没有“现实世界”的应用。熟悉区块链和加密货币领域的人知道，NFTs的用途远远超出了像素化的猿猴和柴犬。
Security Token Market的报告更深入地探讨了目前区块链项目对房地产代币的利用。该报告概述了初级代币化房地产市场的现状，在这一领域工作的14个活跃项目，以及这些房地产代币在二级市场的交易情况。
区块链技术的完美应用
证券代币的利用涵盖了从美术品、葡萄酒和保险等多种行业，但没有一个行业像房地产行业那样快速增长，它占所有证券代币交易的89%。将这89%进一步细分，住宅房地产占87%，而商业只占作为证券代币交易的2%。2021年全球房地产市场约为3.38万亿美元，随着利用区块链技术的不同应用的增加，加密货币革命会在房地产领域找到它的方式，这并不奇怪。
产权或是财产的所有权很适合区块链应用，因为三层账本的核算（谁卖、谁买和签名）直接建立在构成交换过程的系统中。该技术的可验证性和不可信任性使其成为消除困扰传统房地产领域许多交易障碍的理想选择。
一个例子是产权搜索器和保险的过程。抵押贷款机构和买方需要花费时间和金钱对房产进行产权搜索，以确保卖方有法律能力将产权转让给买方。有了代币化的财产资产，这就变成了进行区块链搜索的简单任务。
房产代币正在加速爆发
2019年，第一个房产作为以太坊区块链上的ERC-20代币被铸造出来。由于房地产行业受到高度监管，将这一因素与不断增长的去中心化区块链行业结合起来，至少在初期房产代币的增长十分缓慢。
Security Token Market解释说，2021年活跃交易的房地产代币的数量比前一年增加了107%。活跃的项目涉及各种不同的方面，包括商业酒店、私人庄园、经济适用房等，通过区块链账户购买权益，甚至产权保险。
相对于商业住宅而言，大部分房产代币活动集中在住宅方面。
代币化的过程为房地产市场增加了流动性的元素，从历史上看，这一直是房地产行业的最大问题之一。投资者也可以从中受益，他们希望通过区块链上不同的财产分化来获取收益，消除复杂而昂贵的进入障碍。
