从通胀风险到房市演变：解读加拿大金融格局

文/乐活网 来源: 加拿大乐活网

加拿大最近的数据显示，通货膨胀率（CPI）在7月份同比上涨至3.3%，主要受到能源价格的推动。加拿大央行偏好的“核心”指标显示，在平均年化率的基础上，CPI TRIM和Median指标在7月份略有改善。然而，通货膨胀压力在过去几个月略有扩大，CPI中的一部分商品再次呈现出高于加拿大央行1%至3%目标范围上限的通货膨胀。

总体来看，7月份加拿大央行“核心”CPI指标的放缓是一个积极的信号，但这并不足以表明超过正常水平的通货膨胀阶段已经结束。而且经济开始显现疲软迹象，失业率上升和经济不确定性可能会影响市场信心。尽管加拿大央行已采取行动，但通货膨胀压力仍然存在。

加拿大银行的连续加息措施对于今年房地产市场的产生了一定程度的制约。加拿大的住宅转售量再度出现了下降，环比下降了0.7%。

然而新房源的数量却继续稳步增长，环比增长了5.6%。这一增长趋势有望有助于增加供应。自今年4月以来，新房源已累计增加了24%，完全扭转了之前几个月的下降趋势。

目前，房地产价格增速明显放缓。根据加拿大房地产协会的房屋价格指数，房价环比上涨了1.1%，低于前三个月平均增速1.9%的水平。预计在未来几个月

内，随着需求和供应之间的平衡关系逐渐优化，以及更高的利率影响购房预算，房价的上涨压力将逐渐减弱，稳定房价涨幅。

加拿大市场未来的道路可能会颠簸不平。较高的利率可能将在未来几个月继续抑制买家的购买欲望，同时可能迫使一些现在的业主不得不出售房产。如果出现经济衰退，将进一步产生阻力，因为不断上升的失业和经济不确定性将削弱投资者对市场的信心。

总体而言，市场的降温表明房地产之前的反弹势头是不可持续的。尽管市场恢复可能会在降息之前缓慢进行。通胀和房地产市场都是投资必须关注的焦点。投资者在调整投资策略时需要谨慎，根据市场动态做出决策。如果投资者觉得，市场变化可能会越来越大，把握不准资产优劣，进入和退出市场的时机，那么就让景泰专业的客户经理给你多一个选择，多一个建议，让专业的人做专业的事！

景泰资本公司已经运营超过10年9个月，以分散风险，给与投资者稳定回报与现金流为目标。而且景泰资本致力于为投资者提供个性化的投资解决方案，因为我们深知每位投资者的风险偏好和投资目标各不相同。为了让投资者可以根据自己的需求和目标来平衡风险和回报，景泰专业的管理团队，以人均20年的资深业内经验为800多位高净值投资者提供了三个基金，分别是景泰房屋抵押贷款基金（GMIC）、景泰民居抵押贷款基金（GREF）和景泰商业抵押贷款基金（GCOM）。

投资者可以按照自己的需求，调配合适的投资比例到三个基金，从而降低整体风险并提高投资回报。通过将资金分配到不同类型的基金中，投资者可以实现资产多元化。在今年年初最新推出的景泰商业抵押贷款基金（GCOM）提供了复利10.47%的目标回报率，在短短6个多月就狂揽超过2900万加币。

如果想咨询更多关于景泰如何帮助你达投资目标，欢迎致电604-638-1580或扫描以下二维码报名参加景泰知识性讲座，了解更多金融市场的知识，以应对不断变化的未来。

俊景丰泰

景泰资本是获得BC省金融管理委员会许可的贷款管理公司，从事房屋贷款相关资产管理，管理资产近4亿加元。作为顶尖的非银行贷款机构，景泰依靠广泛的贷款渠道，向稳定性流动性强的中心城市发放贷款，满足短期融资需求，并提供有抵押的固定收入。

景泰资产管理有限公司

景泰 Gentai Capital Corporation
#200-3600 No.3 Road, Richmond,
BC, Canada, V6X 2C1
联系电话: 604-638-1580
Toll-Free: 1-855-982-6699
官方网站：www.gentaicapital.com