FX168财经报社(北美)讯 本周，抵押贷款利率大幅上升，因为市场担心美联储可能更激进地加息，从而扰乱了金融市场。
据《抵押新闻日报》(Mortgage News Daily)报道，广受欢迎的30年期固定抵押贷款的平均利率周二(6月14日)上升10个基点，至6.28%，创下自2008年美国房地产大崩盘以来的最高利率水平。该利率周一上涨了33个基点。一周前该利率为5.55%。
（图源：Zerohedge）
不断上升的利率使房地产市场出现了急剧的好转。抵押贷款需求大幅下降。美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据显示，房屋销售已经连续6个月下降。到目前为止，加息对冷却炙热的房价作用甚微。受疫情推动的需求历来强劲，而供应处于历史低位。
本周的大幅上涨是自2013年7月所谓的“缩减恐慌”(taper tantrum)以来最严重的一次。当时，在美联储表示将放缓购买美国国债的速度后，投资者推动美国国债收益率飙升。
MND首席运营官Matthew Graham写道：“当时的不同之处在于，美联储只是认为，终于是时候开始解除金融危机后实施的一些宽松政策了。”“这一次，美联储对失控的通胀感到恐慌。”
由于美联储向抵押贷款支持债券注入大量资金，在疫情爆发的第一年，抵押贷款利率就创下了十多个历史新低。它最近结束了这种支持，预计很快将开始减持。
这导致利率自1月份以来开始上升，且每个月都在上升，年初的平均利率在3.25%左右。5月份有过短暂的缓解，但这只是昙花一现。
更高的房价和利率碾压了人们的住房负担能力。
例如，一套40万美元的房子，首付比例为20%，月供从1月初的1399美元增加到现在的1976美元，相差577美元。这还不包括房主保险和房产税。
这还不包括房价比一年前上涨了约20%的事实。
