根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新的住房市场预测，加拿大房价将继续呈现下跌趋势，直到2023年年中。到了2025年，房价或触底回升。
图自：National Post, 推特
加拿大国家住房管理局4月27日发布的年度预测显示，虽然2023年的加拿大平均房价最终将低于去年的水平，但房屋供应不足和需求增加将加剧加拿大人住房负担能力的挑战。
CMHC预测，由于建筑和借贷成本上升，住房开工量将下降，预计新房源供应量将保持在2021年和2022年的水平以下，然后在2024年和2025年出现部分复苏。
首席经济学家Bob Dugan解释，“由于住房需求仍远远超过新房供应，业主和租房者的负担能力挑战将持续存在。”即使价格下降，更高的贷款利率和仍然较高的房价水平也会使购房者难以负担。
另外，经济学家预测，加拿大央行将在今年剩余时间保持利率稳定，并将在2024年开始逐步降低利率。在过去不久的4月12日，加央行将基准利率维持在了4.5%不变。
Bob Dugan就说：“到目前为止，（加拿大）在加息方面所做的动作将使经济放缓到足以消除过剩需求的程度，我们将看到通货膨胀开始下降。”也就是说，一旦加央行最终在明年开始降息，稳定和下降的利率将可导致住房需求的改善和房屋销售的逐步增加。
CMHC报告显示，许多家庭将被迫留在租赁市场，尤其是在已经面临严重的房源短缺的市场，包括在多伦多、温哥华和蒙特利尔。在2023年，与其他地区相比，安省、BC省和魁省住房开工量的大幅下降将更加严重。
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图自：推特
在经历了两年的房价飙升之后，加拿大房地产市场终于在2022年春季开始下跌。根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，2022年1月，所有房屋类型的全国综合基准价格为81.7万加元。到了12月，这一数字下降了10万美元，至71.7万加元。
通货膨胀和高利率给房地产和整个经济带来了动荡的一年。根据MoneySense的数据，如果你想趁目前较为冷却的房市场在BC省购置房屋，目前在确实有多个投资价值最佳的地区，排名第一、第二和第三的分别是温哥华岛、温哥华岛和维多利亚。下面列出了各热点房地产市场的房价增长率以及基准价格。基准价格包括所有类型的房产（独立式住宅、联排别墅和公寓）。
图自：MoneySense
温哥华岛
温哥华岛是BC省唯一一个基准价低于全加拿大平均价格的地方。报告称，这里的五年增长率为87%，是一数值是BC省最高的。
图自：IG
2022年基准价格：728417加元
一年增长率：22%
三年增长率：61%
五年增长率：87%
相比全加拿大平均房价水平：-64441加元
奇利瓦克
图自：IG
在低陆平原，房地产价值最大化的最佳地点是奇利瓦克。基准价格明显低于温哥华市附近的其他城市。
2022年基准价格：793175加元
一年增长率：11%
三年增长率：60%
五年增长率：69%
相比全加拿大平均房价水平： 317美元
维多利亚
维多利亚的房价比温哥华岛上的其他城市更贵一些。
图自：IG
2022年基准价格：931650加元
一年增长率：19%
三年增长率：49%
五年增长率：56%
相比全加拿大平均房价水平： 138792加元
菲沙河谷
菲沙河谷的房子并不便宜，但平均仍比温哥华低约10万加元，近年来房价增长明显更好。
图自：IG
2022年基准价格：1087083加元
一年增长率：18%
三年增长率：59%
五年增长率：51%
相比全加拿大平均房价水平： 294225加元
大温地区
报告发现，大温本身并不是房价升值多的地方，所以它在榜单上排名最后。这里的平均房价比全加拿大平均水平高出40多万加元。
图自：IG
2022年基准价格：1195950
一年增长率：10%
三年增长率：33%
五年增长率：16%
相比全加拿大平均房价水平： 406384加元
