FX168财经报社(北美)讯 一位经济学家表示，到明年，北美经济可能会陷入衰退，而加拿大受到的影响可能比美国更为明显。
麦格理集团经济主管戴维·多伊尔（David Doyle）表示，这在很大程度上归结于加拿大经济对房地产市场的依赖。
多伊尔说：“当加拿大陷入衰退时，国内生产总值疲软的大部分往往来自住宅投资，加拿大10%的GDP增长来自房地产活动，而在美国，占比则不到GDP的5%。”
多伊尔指出：“我们认为经济衰退对加拿大GDP增长的影响将更加严重，就失业率将上升到何种程度而言。在加拿大，这将比我们在美国预见的要严重得多。在美国，我们预计GDP将出现三到四个季度的疲软或收缩。在加拿大，可能会比这长一到两个季度。”
他补充说，由于“通胀过热持续太久”，央行现在在货币政策选择方面“陷入困境”——尽管增长放缓和经济疲软，它们别无选择，只能加息。
多伊尔强调：“我们认为这种结合将使北美经济，包括美国和加拿大，在2023年陷入衰退。”
加拿大楼市近期降温
加拿大房地产协会（CREA）6月15日公布的数据显示，5月全国平价格为71.100加元，比2022年2月创下的816,720加元的历史最高价下降了13%以上。其中，安大略省的城市显示出最大的跌幅。
虽然5月通常是房屋销售的旺季，但CREA说，该月售出的房屋数量急剧下降，比上个月下降了8.6%，与一年前同期相比下降了20%。这种放缓意味着房屋销售现在终于回到了疫情前的水平。
由于创纪录的低利率和由流行病引起的对更大居住空间的需求导致了房产竞标战，加拿大的房价在两年时间里飙升了50%以上，直至加拿大央行加息后才出现房价下降。
CREA主席Jill Oudil在一份伴随数据的声明中说：“5月延续了4月的趋势，全国许多地方的销售活动继续放缓，价格走软。我们正处于一个快速变化的时期，但随着时间的推移，应该会稳定到一个更平衡的住房市场。”
央行加息导致房产市场降温
推动这些变化的是加拿大央行，自3月初以来，该银行已将其关键政策利率从0.25%提高到1.5%，同时表示下个月可能会有更积极的提高。
随着加拿大行试图控制近7%的通货膨胀，抵押贷款利率迅速上升，政策制定者已将高房价和负债累累的房主确定为经济的主要脆弱性。
在其对金融系统的年度审查中，加拿大央行表示，那些在大流行期间买房的人可能会因为利率上升而变得脆弱，因为他们为此承担了高额的债务，可能会随着房价的下跌而面临更大的资产风险。
