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超级富豪又回来了!多伦多800w以上豪宅销量暴涨50%

文/夏洛特 来源: 第三方供稿

去年多伦多的房地产市场低迷,价格却没有大幅下跌。而豪宅市场的销量就大幅下降,主打昂贵独立屋的房地产经纪也开始担忧了。


Engel & Völkers Canada 是帮加拿大一些最贵房地产挂牌的公司。去年夏天,该公司指出大多伦多地区 400 万加元以上的房屋销售速度很慢,专家们将原因归咎于2023年初起联邦实施的外国买家禁令。

虽然为期两年的禁令仍在继续,但根据该公司的最新数据,下降趋势似乎已止,超级富豪将在今年年底前涌回大多伦多地区买房


根据 E&V 本周发布的年终加拿大豪华房地产市场报告,到 2023 年底,多伦多价值超过 800 万加元的住宅销售额与疫情爆发前相比飙升了 50% 以上。


该公司指出,虽然该市的其他市场受到“利率上升、汽油价格、通货膨胀、战争和疫情后影响导致市场不确定性”等因素的阻碍,但那些有足够钱考虑买豪宅的人对这些事情相对不担心。

报告指出:“多伦多 100 万加元以上的高档住宅类房屋的数据描述了一个不同的故事,即显著的稳定性和平衡性。”报告指出,尽管 2023 年 400 万加元以上的房屋销售量比 2022 年减少了 17%,但超豪华住宅类别的表现优于大流行前。


去年,大多伦多地区共有 31 套价值超过 $800 万加元的房屋易手,比 2019 年GTA售出的同等价值的房屋 15 套还要多。

尽管价值 400 万至 800 万之间的房屋销量同比下降,但这些房产的平均价格实际上略有上升,从 2022 年的 $5,598,005加元 上升到 2023 年的 $5,672,525 。


该价格范围内的公寓销售量保持相当稳定,价格也同样上涨,从 2022 年的 $4,472,471 增至 $4,915,475。

尽管多伦多价格在 100 万至 399 万加元范围内的房屋销售额在两年间下降了两位数,但价格仍然顽固地保持稳定,平均仅下降了 0.5%。


E&V 写道:“多伦多市区市场表现出色,在 2023 年表现出显著的弹性,全年价格保持相对稳定。和去年夏天的情况完全不同。”

该公司表示,由于住房需求坚挺,加上利率环境趋于稳定,并可能在2024年呈下降趋势。预计今年房地产市场活动将会激增。

但是,与此同时,普通人则将继续为负担不起的超市账单感到压力。

文章来源:

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/ultra-rich-buying-mansions-toronto/

作者:晓晨

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