去年多伦多的房地产市场低迷，价格却没有大幅下跌。而豪宅市场的销量就大幅下降，主打昂贵独立屋的房地产经纪也开始担忧了。
Engel & Völkers Canada 是帮加拿大一些最贵房地产挂牌的公司。去年夏天，该公司指出大多伦多地区 400 万加元以上的房屋销售速度很慢，专家们将原因归咎于2023年初起联邦实施的外国买家禁令。
虽然为期两年的禁令仍在继续，但根据该公司的最新数据，下降趋势似乎已止，超级富豪将在今年年底前涌回大多伦多地区买房。
根据 E&V 本周发布的年终加拿大豪华房地产市场报告，到 2023 年底，多伦多价值超过 800 万加元的住宅销售额与疫情爆发前相比飙升了 50% 以上。
该公司指出，虽然该市的其他市场受到“利率上升、汽油价格、通货膨胀、战争和疫情后影响导致市场不确定性”等因素的阻碍，但那些有足够钱考虑买豪宅的人对这些事情相对不担心。
报告指出：“多伦多 100 万加元以上的高档住宅类房屋的数据描述了一个不同的故事，即显著的稳定性和平衡性。”报告指出，尽管 2023 年 400 万加元以上的房屋销售量比 2022 年减少了 17%，但超豪华住宅类别的表现优于大流行前。
去年，大多伦多地区共有 31 套价值超过 $800 万加元的房屋易手，比 2019 年GTA售出的同等价值的房屋 15 套还要多。
尽管价值 400 万至 800 万之间的房屋销量同比下降，但这些房产的平均价格实际上略有上升，从 2022 年的 $5,598,005加元 上升到 2023 年的 $5,672,525 。
该价格范围内的公寓销售量保持相当稳定，价格也同样上涨，从 2022 年的 $4,472,471 增至 $4,915,475。
尽管多伦多价格在 100 万至 399 万加元范围内的房屋销售额在两年间下降了两位数，但价格仍然顽固地保持稳定，平均仅下降了 0.5%。
E&V 写道：“多伦多市区市场表现出色，在 2023 年表现出显著的弹性，全年价格保持相对稳定。和去年夏天的情况完全不同。”
该公司表示，由于住房需求坚挺，加上利率环境趋于稳定，并可能在2024年呈下降趋势。预计今年房地产市场活动将会激增。
但是，与此同时，普通人则将继续为负担不起的超市账单感到压力。
文章来源：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/ultra-rich-buying-mansions-toronto/
作者：晓晨
