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有房也不出租!加拿大房主怕了租霸!7成人呼吁:减税+严打不付租金

文/夏洛特 来源: 第三方供稿

加拿大房东真的不好当。

近日,一份民意调查显示,94% 的受访者认为出租房屋的“租赁成本”太高,这已经成为一个严重的问题。这种成本除了房贷、地税等开支,还包括房东要面对的租霸、糟蹋房子等造成的损失。

很多房东强烈呼吁,如果政府想要甩锅房子不够住,并让私人房东打开房门出租房子,那么就要有一系列激励措施,比如给房东租金补贴、收紧租金管制鼓励房主出租套房等激励措施。否则加拿大人情愿让房子空着也不愿意租。

据温哥华太阳报报道,在BC省有超过1/3的房主家里有空间可以出租,但实际上却没有。94% 的受访者认为出租房屋成本太高。

自住房分租方面,这个情况更严重。调查发现,10位房东中只有不到1位愿意分租自住房屋的部分空间。这包括具有易于出租空间的房屋,以及需要一些投资才能出租的房屋。

负责这项调查的 Leger 公司执行副总裁史蒂夫·莫索普 (Steve Mossop) 说,“我们还进行了其他调查,我们发现的首要原因是人们担心有问题的租户。

民意调查还询问了政府可能采取的改善租赁状况的行动。获得最强烈支持的六项建议中有两项是激励开发商建造更多单位(82%)和政府建造经济适用房(80%)。

“这说起来容易,同意也容易,但执行起来却很难,”莫索普说。

房东们强烈支持:给房东租金补贴、收紧租金管制以及鼓励房主出租套房的激励措施。

71%的受访者支持激励房主提供出租套房。

“这是我们以前从未调查过的事情,”莫索普说。“也许应该有税收优惠,也许有某种方法可以减轻房东们面临的风险。”

他说:“由于房主不愿将房产投入市场,可能会导致大量供应被占用,导致情况恶化。”

莫索普表示,抵押贷款利率上涨(导致房贷月供飙涨)和租金上涨上限(租金不能跟着涨)意味着出租房屋中的套房的经济效益并不理想。

“如果你去年有一个租户,而在各种费用飙涨的情况下你只能提高(租金)2%,你就会觉得这不值得,”他说。

“我们急需新的解决方案,而不仅仅是停留在旧的言辞中,”他说。

阻止短期租赁的行动是最不受欢迎的想法,尽管仍有三分之二的受访者支持。

该调查于 2023 年 8 月 4 日至 7 日进行,涵盖 1,000 名 18 岁或以上BC省居民。出于比较目的,1,000 名受访者的概率样本的误差幅度为 ± 3.1%,即 20 次中的 19 次。

类似房东租霸之间的故事,我们听到过的数不胜数。

上个月,加拿大就有一名女房东近日气昏了,房客不但不交租,还将她的房子变成了一个大型垃圾场,房子里有20多袋发出恶臭的垃圾,而且满屋都是狗屎和猫屎。(回顾:华人女房东傻眼:出租房变大型垃圾场)

在多伦多,甚至有女房东补$1万给租霸求搬走,因为安省房东和租户委员会 (LTB) 的长时间拖延,她根本拿不付租金的租客没办法。她发誓“永远不再当房东”(回顾:多伦多女子补$1万给租霸求搬走,结果太惨了

更夸张的是,士嘉堡近日甚至出现了租霸二房东,不仅自己不付房租,还把房东屋子改建成分租屋租给10人,就地无成本收租盈利。(回顾:震惊!多伦多租霸欠租1年!还把房子“改建”成7房!当二房东租10人

房东、房客之间的“战斗”似乎天天在发生。

网友们也对加拿大保护房客的政策非常不满。在Reddit论坛上,很多人纷纷吐槽。

“听起来没错。我的一些看上去履历和信用很好的租客却绝对是最难对付的人,他们要么不付房租,要么彻底疯狂。比如,我有一位房客因我晚上 9 点在我自己的车库里发出噪音而报警。我没有做任何疯狂的工作,我只是一边打扫自己的车库一边播放播客......备注:这房客也曾和我一起工作过,我们并不陌生。还拼过一次车。

“要摆脱租霸真的太难了。

不久前,我原本像卖房,但由于多种原因而无法出售。所以就出租。(租金低于我每月的费用)一对夫妇住进来后却分手了。男方留下来,女方搬走了。但他付不起房租,把房子彻底毁了。我花了好几个月才解决这个问题,而且花了很多钱。最终,我免除了他六个月的房租,并对他和他的狗对房子糟蹋的所有损害,最终让他离开了。我不得不投入大量本来没有的钱来进行维修。再也不当房东了!

还有人对政府呼吁房东打开房门接纳更多没房住的租客表示愤怒。(回顾:邹至蕙求助遭拒急了!求多伦多市民开门收容难民!喊话新住房部长:自己来看看

接纳租客永远不应该是私人房东/投资者的义务,加拿大整个系统是完全荒谬的。” 

“我老公就被租霸整得没脾气了,他发誓再也不当房东了。房客有所有的优势和权力。


要鼓励房东出租:1,减免租金收入税。2,让房东更容易驱逐不付租金的租户。3,允许2个月租金保障。4,减少上法庭的费用否则做房东不值得。

大家愿意当房东吗?

作者:晓晨

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