加拿大房东们在租房时需要考虑的问题可太多了，租客是否有不良信用背景，是否是租霸。租的过程中也可能出现各种状况。如果不幸碰上了无良租客，赶也赶不走；好不容易请走这尊大佛后，家里还被糟蹋得乱七八糟，清理修缮又是一笔费用。
所以，现在有不少房东考虑从长租改成短租，以避免被租霸折腾。
近日，加拿大BC省温哥华的一户豪宅房主选择在Booking.com上做短期租赁，而不是长期租赁，结果赚大了，每月收入$19,000，而附近一处后巷屋的出租价格仅为$3,650一个月。
据悉，这家豪宅目前正在挂牌出售，要价是$538.8万加元，面积3600平方英呎，地点位于温哥华莱利公园区（Riley Park）的西28大道。
根据资料显示，这栋房屋拥有6个卧室和6个卫浴。代理此套房的华裔地产经纪Layla Yang表示，每当有人来看房时，她都会展示并强调它的一居室后巷屋和一个三居室的地下室套房，这两处简直是“还贷的好帮手”，因为靠短租，这两处就可以每月带来1万9千加元的收入。
而且和传统的长期租赁相比，短期租赁似乎可以为业主带来更多的收入。
一位化名是莫蒂默·杜克(Mortimer Duke)的住房观察家表示：“当短期租赁（例如Airbnb）刚开始出现的时候，人们会在度假黄金周将自己的住房出租几周，以赚取额外的收入。”
“然而，随着时间的推移，短租已经演变成了小型酒店业务（mini-hotel businesses），甚至从市民手中抢走了急需的长期租赁的房源。”
参观过这栋房屋的人还比较了附近其他的房型，他们指出，附近的一户家庭长期出租自己的一栋后巷屋，每月的收入为3650加元，而且还要自付水电费等等。
Layla Yang表示，考虑到这处住宅的位置，房屋较新的状况以及能带来很高收益的潜力，这个出价很合理。Yang还补充说道，该处房屋的屋主是一位单亲妈妈，每月的短租收入就能够养家糊口了。
“这是一个自由的市场，”Yang说道：“我希望我作为一个挂牌经纪人，将其价格定在我认为它值得的范围。”
不过，这种短期租赁也遭到了很多住房观察家甚至当地议员Lenny Zhou的注意，打算加强对于短期租赁市场的监管和执法。
Ref：
https://vancouversun.com/business/real-estate/vancouver-short-term-rentals-mini-hotel-businesses-critic
作者：天乐
