房东们曾经“躺平收租”的美好愿景，如今被现实无情地折磨着。从“租霸”到不断出现的“脏乱差”租客。房东逐渐成为弱势群体？
图片来源：2023年7月24日 vancouverisawesome.com
近期在BC，就有一位房东崩溃了，由于租客在其公寓各处留下了粪便，毒品等。房东向住宅租赁委员会(RTB)申请索赔。
这位房东表示，他们必须请一家生物危害清洁公司进入该单元来处理租户的不卫生物品，费用为$2,967.67，并补充说该单元的状况“非常糟糕”。
该公司还必须对整个单元进行 HEPA 吸尘并进行湿式清洁，但是由于天花板上有饰面，清理天花板上的粪便可能会残留颜色。他们进行了抗菌处理。
图片来源：2023年4月12日 Dispute Resolution Services
根据RTB判决书显示，当法警进入该公寓时，不仅衣服散落一地，客厅的地板上也布满了垃圾和杂物。厨房的水槽里堆满了脏盘子，厨房的柜台上有白色的残留物，浴缸里也堆满了家具。大楼经理作证说，“法警推测白色粉末是冰毒晶体”。
图片来源：2023年4月12日 Dispute Resolution Services
维修经理也表示，地板上有大量的衣物，多到他都无法穿过去，并且床上也堆满了衣物和一个X玩具。床上、天花板和地板上都有粪便。
图片来源：2023年4月12日 Dispute Resolution Services
针对这些指控，房客表示，他不使用针头吸D。他有一个纳洛酮急救包，但是是为了以防大楼的其他人吸毒过量。自己没有吸毒，而且白色粉末也不是冰毒。他还说天花板上的痕迹不是粪便。床上的X玩具是他女朋友的。
根据 《住宅租赁法》(RTA)第 32 条，房东有责任在符合法律要求的健康、安全和住房标准的原则下提供和维护其住宅物业。
但租户同样需要保持房屋和周围公共区域的合理清洁，并有责任修复人和宠物造成的损坏。
住宅租赁委员会（RTB）在损害赔偿方面站在房东一边，指出照片、维护经理的第一手证词以及生物危害发票上的注释显示，该建筑受到粪便污染，也可能受到毒品污染。
此外，该单位“状况不佳，垃圾、回收物、衣服和其他物品堆满整个出租房产”。
RTB 裁定，承租人在腾出单位时未将出租物业保持干净，违反了该法第 37(2)(a) 条。租客需赔偿房东 2,967.57 加元的生物危害清洁费用。
唉，如果稍不留神自己的房子就被房客毁成这样，以后谁还敢把房子随便租出去啊。好在这位房东还得到了清洁费用的赔偿，不过他的心理阴影，估计是很难弥补了……
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