一直以来，租客和房东总有说不清理还乱的瓜葛纠纷。但加拿大安省近日有一栋公寓大楼，却出现了新鲜事。租客们怕被房东卖房赶走，一急之下准备用$525万的价格买下整栋公寓。
公寓挂牌价$525万准备出售
据CBC报道，劳雷尔·罗宾逊 (Laurel Robinson)、詹姆斯·雷诺兹 (James Reynolds) 和艾米丽·鲍尔 (Emily Power) 是一群打算购买他们目前居住的公寓的租客们中的几位。
去年冬天，当这栋大楼的租户们得知自己住的大楼即将出售时，他们的惊讶和担忧挥之不去。
有传言称，投资公司正在关注这套价值 $525万，位于哈密尔顿市中心的旧低层公寓楼。
“这真是太令人震惊了，”76 岁的詹姆斯说，他已经在这栋大楼里居住了 30 多年。
租客买大楼，准备20%首付
“我们都是工薪阶层，一想到面临租金大幅上涨……就非常令人畏惧，”该大楼的另一名租户艾米丽说。
但艾米丽和其他租户有不同的想法，她想自己购买这栋大楼。
租户有优先权有条件购买位于 272 Caroline St. 的 21 套公寓，并将其转变为合作产权房，同时维持可承受的租金水平。
据悉，租户们有一年的时间为这座价值$525 万的大楼支付 20% 的首付，也就是$105万首付。
市府大力支持，称“有趣且创新”
该大楼的一些最年长的租户几十年来一直将此公寓称为自己的家，他们每月只支付 $500 至 $700 的租金，由于地区租金管制，远低于市场价值。
根据 Rentals.ca 的数据，2023 年 6 月哈密尔顿单卧室公寓的平均月租金为 $1,877 ，两卧室公寓的平均月租金为 $2,310 。
该市一直在努力解决负担能力问题和营地数量不断增加的问题。
如果租户能够购买大楼，这种方式可以为其他想要逃避不断上涨的生活成本的人提供新的解决方案。
“我认为这是一个非常有趣且创新的方法，”8区市议员约翰-保罗·丹科 (John-Paul Danko) 在 6 月 21 日的市议会会议上表示，并补充说，市议会可能希望将其纳入政策。
哈密尔顿市长安德里亚·霍瓦斯（Andrea Horwath）和2区议员卡梅伦·克罗奇（Cameron Kroetsch）也对这个想法表示赞赏。
霍瓦斯说：“我们必须防止当前市场上可负担租金的流失，因为我们正在大量流失它们。”
不过，该建筑的交易尚未最终确定，租户有一年的时间筹集 20% 的首付并申请房屋抵押贷款。
获得大笔捐款
鲍尔表示，他们还通过加拿大抵押贷款和住房公司获得了贷款，并获得了社区捐款。
他还表示，非营利性租赁合作社的运作方式并不像公寓委员会那样，居民拥有产权股份，而是将租金（称为住房费用）用于建立储备基金，该基金可用于维修和支付费用。抵押贷款。
据Global News报道，在 6 月 21 日的市议会会议上，该市的社区服务委员会已投票批准通过2 区储备基金向这栋大楼提供 $84,000 捐赠款，以帮助居民凑齐首付。
“目前，使用（储备金）来做到这一点不是一个可持续的模式，”2区议员克罗奇在委员会会议上表示。
“但在这种情况下，我们讨论的是$84,000对 21 套经济适用房的影响。影响是令人难以置信的。”
鲍尔她说，租户得到了非营利组织和其他团体的大量支持，但这个想法的新颖性一直是获得更多资金的障碍。
“我们希望能够证明这是有效的，并且其中一些旨在帮助解决经济适用房等问题的组织可以帮助未来的群体。”
房东一开始持怀疑态度
该大楼的房东业主安德鲁·罗伯逊(Andrew Robertson)表示，当他第一次听说租户买房的计划时，他表示怀疑，但就支持租户购买该房产。
“如果问我有信心这件事会发生吗？我比三个月前更有信心，”他说。
他指出，由于租户收到验房检查记录，现在双方出现了“僵局”。
罗伯逊表示，虽然他对租户的努力表示赞赏，但不会让情绪影响他的决定。
“他们必须支付我认为公平的价格，否则我不会卖，”罗伯逊说。
“我并不是为了慈善目的而拥有一栋建筑，毕竟这一直是一个财务过程。”
但对于租客雷诺兹来说，意义远不止于此。他说，“这里一直是我的家。三十年来，这里一直是我的家。”
租客凑钱买下公寓楼的梦想会实现吗？还有几个月见分晓，我们拭目以待。
作者：晓晨
