租房最担心的就是碰到租霸，不交房租还赖着不走，有的甚至要给房子动点手脚反过来讹房东的钱，这就得不偿失了。
大温一位机智的华人小姐姐在被租客赖租后，采取了合法的手段有效保护了自己。她的经历对于大多数房东来说或许都将是相当有价值的经验。让我们来看看她是怎么做到的！
这位华人小姐姐在社交媒体上表示，租住在自家的是一对白人父女。这对父女在房租欠缴前就瓜事不断。2022年底，女儿深夜突然报警，称父亲对自己家暴。在警察带走父亲后，女儿就一个人留在这里。
本来是家庭内部矛盾，但谁知，女儿却表示，父亲不在，她无力支付房租。等到父亲出狱，二人和好后，租客方依然没有半点想要偿还欠租的表示。
女儿也是有工作能力的成年人，怎么就无力支付房租呢？退一万步讲，欠债还钱，天经地义。父亲回来后还要赖账，那只能说明一件事儿：对方根本就不想给租金！
不止如此，房东在生活上也屡屡被女儿打扰。甚至有一次，对方凌晨4点跑来按房东的门铃说自己连不上Wifi。然而，等房东找她沟通的时候，她基本都处于拒绝沟通，已读不回的状态。
（图片来源：小红书）
见对方实在不合作，房东小姐姐无奈之下只能选择按法律程序驱逐房客。与其精神内耗自己，不如直接行动。在发布的小红书帖子中，她详细地总结了全部驱逐流程，整个流程下来只需一个月，恼人租客就离开了自己的生活。
这位华人小姐姐说，如果房租不交或晚交，第二天就可以给租客发10日通知（form：RTB-30）。最好能当着租客的面给，如果不行就带上见证人贴到租客的单位大门上，公示时间要至少3天。
（图片来源：小红书）
通知发出后，租客可以有5天的时间上诉或乖乖给钱，如果给了钱，那这张通知就自动作废了。
如果租客还是视而不见，就直接在RTB申请direct request（只有BC省有）。上传所有证据后，两周内RTB会给出一个初步的审查结果。
在拿到申请和初步结果后，将文件打出来，用Canada Post挂号信的方式发给租客。合同上有几个人就要发几份儿，一个也不要落下。再等2周后，就可以拿到最终的审理结果，这时就可以根据该份文件合法驱逐租客了。
只不过租霸嘛，心理素质都很强大。有些人拿到了驱逐通知也会无动于衷。这个时候就要采取终极手段了——找大温法警。
注意，法警有中文服务，费用是需要自己付的。但这位小姐姐认为，相比于夺回被霸占的房屋和过去一段时间的沉没成本，这笔钱已经不算什么了。
（图片来源：小红书）
法警来的那天，简直就是爽文现场：提交后两个工作日后，早上不到9点搬家公司、法警和锁匠就全来了。
租客不开门？没关系，直接撬锁。在出示文件后，法警直接表示：不值钱的可以直接卖掉，其他的搬家公司直接打包。
搬完了还想赖着不走？不好意思，法警直接出动，让租霸出去。
整个驱逐过程只有2个小时，房东无须出面，在家等着就行。这谁看了不说一句神清气爽！
（图片来源：小红书）
希望所有华人都能和这个小姐姐一样，拿去法律武器合法有效地保护自己的权益！面对老赖，我们也无须同情心泛滥，越快处理对自己越有利。
（图片来源：小红书）
