FX168财经报社（北美）讯 在加拿大央行本周加息50个基点后，加拿大房产业内人士纷纷表示火热的楼市将出现降温，但随着贷款利率大幅调升，住房压力将进一步扩大，有可能对加拿大经济造成负面打击。
加拿大多伦多抵押贷款经纪人罗恩-巴特勒周五（4月15日）表示，目前加拿大购房者面临的五年期贷款利率高于4%，此前2018年一段短时间内曾出现这种情况，引发了销售的适度放缓。
巴特勒认为，如果抵押贷款利率长期保持在4%以上，温哥华周围和安大略省的高价房地产将会受到抑制。坊间证据显示，多伦多一些郊区的房价涨势已经停滞。
此外，麦格理集团经济部主管大卫-多伊尔说，如果加拿大央行将基准利率再提高一个半百分点，加拿大住房市场将面临“重大阻力”。
周四，多伊尔在接受电视采访时说，如果央行在2022年底前将其2.5%的基准利率上调，就会对国内住房活动踩下刹车，而近年来，住房活动已经成为整体经济活动的重要贡献者。
多伊尔说：“我们确实认为加拿大银行将在今年年底前把隔夜利率提高到2.5%，我认为如果你看到这一点，你将看到住房活动的绝对重大阻力，这实际上是我最担心的问题。”
市场目前正在为这样的利率情况定价，预计到今年年底会有不少于6次25个基点的增长。此外，加拿大银行提高了其对名义中性利率的看法，基本上是在利率既不加速也不阻碍增长的情况下保持在2%和3%之间的中间点。
多伊尔说，虽然房价也可能因此而下降，但他预计下降的程度可能因地域而有很大不同，在城市中心以外的郊区，由于新冠大流行导致房价激增，将会出现更大幅度的下降。
多伊尔说：“我认为，房价会有负面的影响，这是否意味着价格持平或下降，我认为有点含糊不清，这可能取决于地区。在郊区地区，可能会有更大的阻力，这些地区在大流行期间出现了显著的上升。但离市中心越近，房价可能更容易受到保护。”
2月份，未经季节性调整的加拿大平均房价达到创纪录的816,720加元，比一年前增长了20.6%，而多伦多的平均房价仅在130万加元附近徘徊。
