FX168财经报社(北美)讯 随着住房市场变得越来越难以负担，对于感觉自己永远无法拥有房屋的年轻加拿大人来说，坏消息越来越多。咨询公司Mercer Canada的一项新研究表明，终身租房的千禧一代必须比拥有住房的同龄人多储蓄50%，才能在退休时有足够的钱。
主要原因之一是房主可以从房价上涨、退休后住房成本降低以及积累的房屋净值中获得更多的财务回旋余地。
报告称：“拥有房屋还为退休人员提供了灵活性，因为缩小规模的退休人员可能可以从房租中获得大量资金。相反，租房者必须每月支付租金，否则将面临驱逐——无论他们是25岁还是85岁。”
该分析基于以下假设：千禧一代员工的起薪为6万加元，每月将其工资的10%（包括雇主匹配计划）存入储蓄计划。
该研究发现，年轻的终身租房者必须将其工资的八倍存起来才能“准备好”在68岁退休，而拥有房屋的千禧一代只需要将其工资的5.25倍存起来，就可以在65岁退休。
随着更高的利率波及经济，房地产市场的负担能力已经恶化。借贷成本的大幅上涨使许多潜在买家在租赁市场停留的时间更长，再加上移民推动的人口增长，导致平均月租金飙升。
根据最新的Rentals.ca租金报告， 2月份加拿大的平均租金同比上涨近10%至每月1,984加元。该数字具体取决于地区略有增减。
虽然租金在最近几个月有所下降，但最新数据与2020年2月相比仍有所上涨，当时全国平均租金为1,786加币。
Mercer报告称：“在生活成本持续上涨、住房负担能力持续下降的环境中，许多千禧一代可能会因为被永久拒之门外，而只能租房。使这些退休挑战更加复杂的是债务问题，因为生活成本的上升导致消费者债务增加，因此阻止许多人为首付或退休储蓄。”
千禧一代租房者该如何规划
Mercer Canada固定缴款和财务健康合伙人兼负责人 Jillian Kennedy 表示，终身租房者需要确保将租金成本适当地计入他们现在和未来退休年的预算中。她建议千禧一代充分利用所提供的任何工作场所退休和储蓄计划，包括雇主匹配计划。
Kennedy说：“参加工作计划的另一个优势是，与个人投资相比，由于集体汇集安排，投资管理费用通常较低。千禧一代通常关注他们的短期需求，但如果他们不利用雇主提供的福利，他们将失去无法在以后获得的资金。”
Mercer报告还建议租房者可以考虑工作更长时间，或将他们的加拿大退休金计划和老年保障福利推迟到70岁。
