本文转载自房大师
加拿大总理特鲁多于3月18日，在安省圭尔夫宣布了联邦政府加速住房建设的新举措——一项投入40亿元的基金。
特鲁多表示，加拿大是七国集团中人口增长最快的国家，但现在面临的问题是住房供应跟不上需求。联邦为此出台“住房加速基金”。此举将帮助地方政府精简手续，加快审批，减少积压，改善分区，从而加快新住房建设。 特鲁多称，这项基金支持将帮助在全国范围内快速建造100,000套新住房。
“住房加速基金”（Housing Accelerator Fund, HAF / Fonds pour accélérer la construction de logements），这是一项价值40 亿元的举措，将为地方政府提供资金，用于加快在加拿大各地建造10万套新住房的步伐。
该基金将帮助城市、乡镇和原住民政府释放新的住房来源，方式是加快开发和审批，比如修复过时的许可体系，引入土地使用分区（zoning）的改革，以提高密度或鼓励在靠近公共交通的住房开发。
特鲁多解释说：我们鼓励地方政府在他们的应对方式上大胆设想、勇于创新。他们可以加快项目时间表，允许增加住房密度，鼓励可负担住房单元，等等。该基金将提供前期资金以支持实施构想，并可在见成效之后提供进一步资金。
在未来十年，加拿大联邦政府的目标是将住房建设的规模提高一倍，让住房更易于负担。建造更多的住房，包括可负担住房，是联邦政府为民众减轻生活负担、并打造惠及所有加拿大人之经济的一个关键部分。当我们与各级政府携手合作之时，我们可以为中产阶层以及努力工作试图加入中产的人们营造一个更好的未来。
而住房部长艾哈迈德·胡森（Ahmed Hussen）则在随后的发言中表示，该项基金将使联邦政府能够与各级地方政府携手合作，对加拿大的住房系统进行长期的、系统性的变革，并对增加住房供应产生切实影响。
通过这一举措，我们联邦政府正在帮助更多的加拿大人获得满足其需求且力所能及的住房。 这是我们向前迈出的重要一步，将在我们的城市中更快地建造更多住房，并确保所有人都有一个安全可负担的地方安家。”
事实简要
1、“住房加速基金”（HAF）的申请门户网站将于今年6月启用。我们鼓励地方政府今天就开始准备他们拟议的行动计划。加拿大房贷及住房公司（CMHC）的网站提供了符合体制改革资格条件的完整清单。
2、“住房加速基金”（HAF）是加拿大政府的一项40亿元的倡议，将持续到2026-27年。此基金在《2022年预算》予以宣布，与其同时宣布的还有其他旨在让加拿大人更易于负担并获得住房的举措，其中包括：
投资 15 亿加元启动第三轮《速建住房计划》（Rapid Housing Initiative），并在加拿大各地建造至少 4,500 个额外的可负担住房单元，其中 25% 的投资用于以女性为重点的住房项目；
3、出台新的《首套住房免税储蓄账户》（Tax-Free First Home Savings Account），让加拿大人可以免税储蓄高达 4万加元，用于帮助购买他们的第一套住房；
4、将《首次购房者税务抵免》（First-Time Home Buyers’ Tax Credit）翻倍，向购房者提供高达 1,500 元的直接支持，以抵消购买首次购房所涉及的交易费用；
5、在《可负担住房创新基金》（Affordable Housing Innovation Fund）之下启动2亿元的资金，用于开发和拓展先租后买（rent-to-own）项目。
6、为了指导HAF的设计和机制，联邦政府曾在整个 2022 年征求了加拿大人的意见并咨询了业界相关者。与原住民社区和组织的互动正在进行中。
7、有兴趣申请HAF的地方政府需要满足计划要求并在其申请材料中提交行动计划。 行动计划必须详细说明地方政府对住房供应增长目标的承诺；与创建密集、负担得起、包容和多元化社区的联邦优先事项保持一致；以及他们为了增加和加快社区的住房供应所计划采取的措施。对于没有市级政府的情况下，区政府或省及地区政府也可以向HAF提出申请。也可以向因容量问题而要求援助的行政区提供支持。
8、加拿大联邦政府将与魁北克谈判达成一项协议，以确保该省的市政当局能够在遵守该省法律的情况下参与该计划。
HAF是联邦政府通过《加拿大国家住房战略》(Canada’s National Housing Strategy, NHS) 支持建造住房的一系列更大规模措施的一部分，该计划涉及82 亿元，已承诺建造和修复超过40万套住房。
** NHS计划和举措的进展情况每季度更新一次，网址为www.placetocallhome.ca。住房资助计划地图显示了通过NHS开发的可负担房项目。
