FX168财经报社(北美)讯 周一(9月19日)，花旗集团(Citigroup Inc.)分析师说，金融危机已经在中国房地产行业蔓延得如此之广，就连政府支持的开发商也面临违约激增的风险。
根据包括Judy Zhang在内的花旗团队的计算，今年上半年，不良贷款占房地产贷款总额的比例从2021年底的24.3%攀升至约29.1%。分析显示，这一增长主要归因于中国政府控制的开发商。
（图源：花旗）
分析师在9月14日的一份报告中写道:“民营开发商的违约产生了溢出效应，甚至让一些国企开发商面临融资困难，债务违约风险上升。”
随着房地产危机和零星的新冠疫情封锁打击了商业信心，中国52万亿美元的银行业正在处理越来越多的不良贷款。中资银行在房地产业的风险敞口高达53万亿元(愈合7.6万亿美元)，超过了其他任何行业。根据标普全球评级(S&P Global Ratings)的预测，在最坏的情况下，今年早些时候升级的拒绝还贷行动可能给银行带来高达3500亿美元的损失。
包括中国工商银行和中国农业银行在内的主要银行在最新财报中称，房地产领域的不良贷款率有所上升。花旗表示，由于银行已经拨出拨备或冲销坏账，投资者可能“过度惩罚”了银行，并将资产质量恶化程度超出预期的情况计入了价格。
“我们认为整体系统性风险是可控的，”该行分析师们表示。在香港，中资银行的股价约为拨备前盈利的2.1倍，而全球银行的这一比率为5.9倍。
花旗估计，就所有行业而言，实际不良贷款为9.5%，是报告数据的五倍多，高于2021年的8%。交通运输业是收入增长的最大推动力，其次是房地产。
