FX168财经报社(北美)讯 一位加拿大诉讼律师艾琳·杜兰特(Erin Durant)表示，她看到越来越多的人在无条件购买房产者，在买房后寻求法律追索权以解决房屋问题。
(律师艾琳·杜兰特 (Erin Durant) 表示， 图源：CBC)
包括渥太华在内的几个加拿大城市的房地产市场异常火爆，导致许多人无条件提交报价，有时甚至看不到房子内部。这个决定存在明显的风险，对一些人来说，在无条件买入房子签字后发现了严重的问题。
律师艾琳杜兰特说：“人们得到房子，搬进来他们都很兴奋，当他们搬进来后，他们发现了一些大问题，无论是地基问题，还是另一个结构问题，而且由于法律的运作方式和‘买家当心’的原则，他们只能坚持住下去。”
根据加拿大房地产协会最近的一份报告，2021年是加拿大房地产市场有史以来最繁忙的一年，该报告还表示平均售价攀升至新高。疯狂的市场给买家施加了承担风险的压力，例如保留条件，以保持竞争力，但杜兰特律师表示，如果出现问题，几乎没有法律追索权。
律师可以帮助新房主的唯一方法是，如果他们购买了以某种方式被歪曲的房产，或者是否存在对房屋问题的任何欺诈性隐瞒。
杜兰特还表示，无条件购买会对融资产生严重影响。
杜兰特说：“你不仅得不到房子，还可能面临诉讼，因为你违反了购买房产的协议。”
9月，26岁的斯科特富尔顿(Scott Fulton)于9月与未婚妻一起渥太华东南部的温彻斯特无条件地购买了一套房子，他表示，为了保持竞争力，他们没有对报价设定任何条件，只是在报价被接受后才在地下室找到水。
（斯科特富尔顿的地下室进了水，这是他在无条件购买房屋后发现的 图源：CBC)
富尔顿说，这是一个污水泵出现故障，他已经让卖家在入住前更换它，但现在水又回来了，而且不会消失。
(斯科特·富尔顿(Scott Fulton) 图源：CBC)
富尔顿说，“如果市场是五年前的样子，我们可能会有条件购买(严防可以避免这种事情发生)。但按照现在的情况，你不会在所有这些条件下都能够抢到房子。”
安大略省认证房屋检查员协会执行秘书伦·英克斯特(Len Inkster)表示，目前安大略省只有大约5%，即每20处售出房产中只有一处在出售前后的任何时候都可以接受验房。
英克斯特表示，快速的报价前验房不足以保护买家，可能会给他们带来更多问题。从商业角度来看，他和他所在行业的其他人都受到了伤害，但买家也为此付出了代价。
房地产经纪人温迪·朗伯格(Wendy Ronberg)说，她总是鼓励客户在提供无条件报价之前进行全面的房屋检查，并获得预先批准的抵押贷款并清楚地了解他们正在寻找什么。
朗伯格说：“不幸的是，在这个市场上，人们愿意承担风险，而且很难确定处于那种情况下。因此作为经纪人，我迫不及待地希望买家能够提出有条件购买。”
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