根据最新的一份调查报告显示，加拿大有超过三分之一的房主表示对购买房子而要背负高利率房贷感到后悔，为了供房子，生活质量全面下降；21.8% 的房主表示，由于不断加息，他们已经无力偿还房贷了。
加拿大房地产和抵押贷款研究所（The Real Estate and Mortgage Institute of Canada，REMIC ）近日做了一份调查，在接受调查的1000名加拿大房主中，超过三分之一的房主表示他们对抵押贷款感到后悔。
自 2022 年 3 月以来，央行经过10轮加息，将政策利率已攀升至 5%，推动各大商业银行将房屋抵押贷款基准利率（Prime）上涨至72.%。
这使得 30.2% 的房主后悔地表示，早知道房价会上涨这么多，他们就会购买更便宜的房子。
REMIC 首席执行官乔·怀特 (Joe White) 在一份新闻稿中表示：“买房是一个令人兴奋、激动人心、充满肾上腺素的行为过程。”
“购买房子后 60 到 90 天，如果购房者过度扩张，他们的肾上腺素可能会变得后悔，并且子可能成了一个只是用来睡觉却一辈子要永远还房贷的地方。”
因为调查显示，近一半（45.2%）的房主认为他们要到 60 岁才能还清抵押贷款。有些人认为可能要到 70 岁（8.2%）、75 岁（4.6%）甚至 80 岁以上（8.2%）才能还清房贷。
怀特说，但人们仍在努力支付抵押贷款，即使需要被迫削减生活其他方面的开支。
他说：“加拿大房主最不愿意毁约不供房主，因为他们的家人需要一个栖身之所。”
但是，为了供房子，“其他一切都会受到影响，比如度假取消、刷爆信用卡带来的高利息以及整体的生活质量都会下降。”
一些房主（12.3%）对被锁定在较差的利率感到后悔。
但很房主对自己的房贷不是很了解，58.2%的受访者称，他们“不查”就不知道自己每月确切的月供还款额；此外，59% 的人无法说出加拿大央行当前的政策利率（当前利率为5%）；68.4% 的人不确定如果利率达到 5%，他们的抵押贷款还款额会是多少。
怀特说：“我们的调查清楚地表明，加拿大购房者需要更多地了解抵押贷款的基础知识及其持久的财务影响。”
调查还发现，加拿大人非常相信银行。
怀特表示，超过一半（57%）的房主都是让银行一手安排他们的抵押贷款，这可能是问题的一部分。
“对购房者来说，盲目相信银行可能是一个代价高昂的错误，”他说。“房主往往盲目而感激地接受银行告诉他们的信息，花在比较房贷利率上的时间比花在比较信用卡的时间还少。”
调查发现，10.5%的加拿大人认为银行总是提供最好的房贷利率，21.2%的人认为银行给他们最好的利率是因为他们是忠实的客户。
但是，怀特建议房主们可能要重新考虑这个想法。
“加拿大人相信银行永远不会向他们提供他们无力承担的抵押贷款，但银行真的会关心你的生活质量并将其纳入每月抵押贷款计算吗？” 他反问道。
ref:
https://financialpost.com/news/some-canadians-regretting-mortgages-high-interest-rates
作者：丁其
