多伦多Hwy 401旁购物中心申请破产！负债数亿！面临被拆除建楼！-FX168北美分站

多伦多Hwy 401旁购物中心申请破产！负债数亿！面临被拆除建楼！

文/夏洛特 来源: 第三方供稿

又一家多伦多购物中心被列入了该地区众多需要重新规划的商场的名单！

这些商场要么正在被重新规划，要么已经被拆除，为新的社区让路。

Rexdale Mall在破产后，被接管并被列入买卖市场，其巨大的潜力备受瞩目，拥有3.66英亩的土地，可改建为新的住房。

目前，Rexdale Mall超过40%的可租赁面积由龙达超级市场（Fresh Value）华人超市占据↓

而较小的租户包括Rexdale Mall硬币洗衣店、PharmaChoice药店、Payless Video & Variety影音杂货店、Living Well生活百货店、Island Cuisine餐厅以及All Star Driving School驾校等。

尽管空置率较高，该购物中心提供了盈余的年度现金流，同时还有提高租金的潜力。

该地点步行即可到达临近的SmartCentres的沃尔玛，附近还有一家Home Depot。

新的Canadian Tire、Costco和LCBO商店预计将在今年晚些时候在附近开业，作为发展计划的一部分。

根据该地区的官方规划，Rexdale Mall位于混合用途区域，并且划分为商业住宅区。

其位于401号高速公路旁边的黄金地段，无疑会吸引开发商↓

各级政府已经批准开发商快速建设新住房单位，以应对多伦多的住房危机。

在现有商场周围建造公寓和公寓楼已成为新趋势，Rexdale Mall目前有 33%的店面空置，欠债数亿加元，这座占地10万平方英尺的老旧购物中心似乎已经不太可能恢复元气。

附近的Woodbine Mall and its Fantasy Fair 也在疫情爆发后内陷入困境，同样正在被转手交易。

像Yorkdale Mall, Sherway Gardens, Markville Mall, Square One, Dixie Outlet Mall 和 Dufferin Mall这样的购物中心正在被重新规划，全面升级，（回顾： GTA购物中心争先恐后重建开发！万锦华人区Markville要被12栋高楼“吞没”)

但像 Centrepoint Mall, Bramalea Centre、Cloverdale Mall等其他购物中心将被彻底拆除，而不是焕发新生并融入新的社区。

据BlogTO报道，Rexdale Mall 有可能会保留或迁移占据该地块的龙达超级市场，以及周围广场上的一些大型连锁店也将进行如此操作，同时将建筑物和停车场的其余部分进行翻新，就像Galleria购物中心的重建计划一样。

参考链接：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/08/another-toronto-mall-sold-redevelopment/

https://renx.ca/rexdale-mall-toronto-receivership-for-sale?fbclid=IwAR1Ya-UuJ-A1GbzYfzer5iq04fUyvNKFXtpeXCe6gsmDHCqzDW9lPB9NF80_aem_ATiQw-pHp_7nacKU0FkRNx1P2t48vSOiyE_waaCbgCUJOMYCiscrneuku_9vQW9uJGE

作者：甘雨