研究表明：加拿大住房最便宜城市在这！最难买房城市仍是多伦多和温哥华-FX168北美分站

研究表明：加拿大住房最便宜城市在这！最难买房城市仍是多伦多和温哥华

文/夏洛特 来源: 第三方供稿

很多留学生和移民们都想在加拿大拥有一套属于自己的房子，而目前多伦多和温哥华日益渐涨的房价以及抵押贷款利息都在让大家望而却步。那么，除了一些大城市，加拿大哪里的房子最便宜呢？

网站Zoocasa对加拿大17个主要房地产市场所在城市的房屋可负担性进行了研究，结果发现，在其中10个城市中，收入达到所在城市中位数的人无法以平均价格购买房屋。

不过，研究结果表明，购房者可以在多伦多、温哥华和渥太华等大城市之外找到更加合适的房源。

根据 Zoocasa 的数据，新不伦瑞克省（New Brunswick）的圣约翰市（Saint John）是房屋可负担性最高的城市。

与其他城市相比，这个加拿大大西洋沿岸城市的收入中位数较低，为 $79,000加元，能承受得起的最高房价门槛为$365,165加元；但圣约翰的房屋均价仅为$291,000加元，远远低于收入中位数收入能买得起的最高房价。

萨斯喀彻温省（Saskatchewan）省会城市里贾纳（Regina）的房屋均价与中位收入者可负担范围之间的差距最大。在里贾纳，平均收入者可以支付最高达$429,457加元的房价，而当地的平均房价仅为$318,700加元。

温尼伯、萨斯卡通、埃德蒙顿、魁北克市和爱德华王子岛省的平均房价也在中位收入者可负担范围之内。

哪些地方的房屋价格最难以承受？

Zoocasa表示，温哥华和多伦多的平均房价超过$100万加元，这意味着这些城市收入中位数的人很难负担得起平均房价，"这一点并不奇怪。"

研究显示，收入中位数最高的城市的居民也会发现很难买房。

研究指出，渥太华的收入中位数最高，为$106,240加元，但"以目前的平均价格在该市买房可能仍然遥不可及"，平均房价仍比收入中位数的人们所能负担的最高房价还要高出16万加元。

收入中位数排名第二和第三的城市——维多利亚和卡尔加里的平均房价对这些收入者来说也过于昂贵。

研究方法

家庭收入中位数来源于加拿大统计局，而平均房价来源于加拿大房地产协会。

计算收入中位数家庭的最高负担能力时，先计算出收入中位数家庭的月收入，然后使用丰业银行（Scotiabank）的 "负担能力计算器"（“What Can I Afford Calculator”），假设利率为 5.04%，分期付款期为 25 年。

哎，现在买房真是太难了。大家怎么看呢？你会愿意为了买一套自己的房子而搬到偏远的小城市生活吗？

Ref：

https://www.zoocasa.com/blog/median-income-affordability-july-2023/

https://www.ctvnews.ca/business/these-are-the-canadian-cities-where-homes-are-most-affordable-1.6506973

作者：珩宝