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加拿大房价猛涨房源不够!特鲁多:联邦责任不大,省政府多努力!

文/夏洛特 来源: 第三方供稿

在加拿大房价上涨和住房供应短缺问题严重的情况下,加拿大总理贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)表示,联邦政府在这一问题上的责任并不大,主要还是在于各省政府和地区政府。但专家表示,联邦政府在制定加拿大的住房政策方面发挥着更大的作用。



特鲁多周一在汉密尔顿的新闻发布会上谈到住房问题时表示,这个问题主要是省级管辖范围。

“我也会直言不讳——住房不是联邦政府的主要责任。这不是我们能直接驾驭的东西,”他说。

“但这是我们能够而且必须帮助的事情。”

随着房价持续上涨,住房已成为加拿大一个重大的政治问题。加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)今年早些时候的报告称,加拿大房屋的平均价格为$71.6万加币。


特鲁多表示,他希望看到安大略省政府做出更多努力。

“我很高兴现在能分享这个舞台,不仅是和汉密尔顿市长,而且是和全省分享。” 特鲁多说。

“他们也需要加快步伐,特别是在经济适用房方面。这是联邦政府非常重视的事情,但我们需要我们所有人共同努力,这就是我们在这里继续做的事情。”

但有专家告诉CBC新闻,虽然特鲁多的言论在技术上是准确的, 但却简化了一个复杂的问题,而联邦政府本可以在这个问题上做得更好。

麦马教授:联邦可以做更好

加拿大的宪法或立法有时会明确规定哪一级政府负责某一特定问题,但住房问题并非如此。

麦克马斯特大学(McMaster University,简称麦马)加拿大住房证据合作组织(Canadian housing Evidence Collaborative)的行业教授、执行顾问史蒂夫·波默罗伊(Steve Pomeroy)说,“如果你读过宪法,就会发现里面其实没有住房这个词。”

“然而,法学对宪法的解释通常是,地方事务被视为省政府管辖。因此,在非常严格的审查中,宪法的法律解释将把住房责任分配给各省。”



但波默罗伊说,联邦政府控制着许多影响加拿大房价和住房供应的机构和政策领域,比如联邦财政政策和银行监管。

加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)是加拿大联邦国有公司,负责执行加拿大的《国家住房法》。CMHC在其网站上表示,该公司“存在的原因只有一个:让加拿大每个人都能负担得起住房”。该组织提供抵押贷款保险,为谁有资格获得抵押贷款保险制定规则,收集有关加拿大住房的数据,等等。

除此之外,加拿大联邦政府还有一位联邦住房部长。前移民长肖恩•弗雷泽(Sean Fraser)在最近的内阁改组中接管了这一职位。


波默罗伊说,加拿大联邦政府参与住房行业的愿望在过去几十年里起伏不定,并补充说,特鲁多政府一直希望发挥更大的作用。

政府制定了一项国家住房战略,其中包括一项计划,即建造多达16万套新住房,并将长期无家可归者减少一半。它还提出了一系列住房政策,比如为希望增加住房供应的市政当局设立基金,以及为首次购房者设立储蓄账户,并对外国购房者征收新税。

波默罗伊说:“钟摆已经摆回了一个非常积极主动的联邦角色,尽管宪法实际上并没有赋予他们这样做的责任。”

但是温莎大学的政治学教授莉迪亚·米尔扬说,联邦政党和政府在他们的管辖范围之外竞选远非史无前例。她补充说,资金也是一个因素,因为联邦政府拥有最大的预算。

“联邦政府拥有财政权。”她说。

“因此,从过去来看,他们采取了一些措施来使住房更容易负担,要么通过租金补贴,要么通过社会住房,为低收入的加拿大人提供住房。”

波默罗伊表示同意。

“在某种程度上,人们确实期待联邦政府的举措,主要是因为这一级政府拥有最大的财政权力。”他说。

“市政府面临的挑战是,它们根本没有收入能力。而建造经济适用房或社会保障房是一项非常昂贵的提议。”

政府对国家住房战略的估值超过$820亿加币,尽管其中一些资金是贷款,而不是新的支出。

但波默罗伊表示,联邦政府需要为其住房管理方法中的缺陷负责。

“坦率地说,我认为他们做得不是很好,尽管他们已经开始投入大量资金,”他说。

“他们设计计划的方式非常繁琐。”

波默罗伊说,更好的办法是将住房项目的责任留给各省,同时增加联邦资金,并随着时间的推移慢慢增加联邦的作用。

ref:
https://www.cbc.ca/news/politics/trudeau-housing-responsible-feds-provinces-1.6924290

作者:阿靖

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