加拿大房价猛涨房源不够！特鲁多：联邦责任不大，省政府多努力！-FX168北美分站

加拿大房价猛涨房源不够！特鲁多：联邦责任不大，省政府多努力！

文/夏洛特 来源: 第三方供稿

在加拿大房价上涨和住房供应短缺问题严重的情况下，加拿大总理贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)表示，联邦政府在这一问题上的责任并不大，主要还是在于各省政府和地区政府。但专家表示，联邦政府在制定加拿大的住房政策方面发挥着更大的作用。

特鲁多周一在汉密尔顿的新闻发布会上谈到住房问题时表示，这个问题主要是省级管辖范围。

“我也会直言不讳——住房不是联邦政府的主要责任。这不是我们能直接驾驭的东西，”他说。

“但这是我们能够而且必须帮助的事情。”

随着房价持续上涨，住房已成为加拿大一个重大的政治问题。加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)今年早些时候的报告称，加拿大房屋的平均价格为$71.6万加币。

特鲁多表示，他希望看到安大略省政府做出更多努力。

“我很高兴现在能分享这个舞台，不仅是和汉密尔顿市长，而且是和全省分享。” 特鲁多说。

“他们也需要加快步伐，特别是在经济适用房方面。这是联邦政府非常重视的事情，但我们需要我们所有人共同努力，这就是我们在这里继续做的事情。”

但有专家告诉CBC新闻，虽然特鲁多的言论在技术上是准确的，但却简化了一个复杂的问题，而联邦政府本可以在这个问题上做得更好。

麦马教授：联邦可以做更好

加拿大的宪法或立法有时会明确规定哪一级政府负责某一特定问题，但住房问题并非如此。

麦克马斯特大学(McMaster University，简称麦马)加拿大住房证据合作组织(Canadian housing Evidence Collaborative)的行业教授、执行顾问史蒂夫·波默罗伊(Steve Pomeroy)说，“如果你读过宪法，就会发现里面其实没有住房这个词。”

“然而，法学对宪法的解释通常是，地方事务被视为省政府管辖。因此，在非常严格的审查中，宪法的法律解释将把住房责任分配给各省。”

但波默罗伊说，联邦政府控制着许多影响加拿大房价和住房供应的机构和政策领域，比如联邦财政政策和银行监管。

加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)是加拿大联邦国有公司，负责执行加拿大的《国家住房法》。CMHC在其网站上表示，该公司“存在的原因只有一个：让加拿大每个人都能负担得起住房”。该组织提供抵押贷款保险，为谁有资格获得抵押贷款保险制定规则，收集有关加拿大住房的数据，等等。

除此之外，加拿大联邦政府还有一位联邦住房部长。前移民长肖恩•弗雷泽(Sean Fraser)在最近的内阁改组中接管了这一职位。

波默罗伊说，加拿大联邦政府参与住房行业的愿望在过去几十年里起伏不定，并补充说，特鲁多政府一直希望发挥更大的作用。

政府制定了一项国家住房战略，其中包括一项计划，即建造多达16万套新住房，并将长期无家可归者减少一半。它还提出了一系列住房政策，比如为希望增加住房供应的市政当局设立基金，以及为首次购房者设立储蓄账户，并对外国购房者征收新税。

波默罗伊说：“钟摆已经摆回了一个非常积极主动的联邦角色，尽管宪法实际上并没有赋予他们这样做的责任。”

但是温莎大学的政治学教授莉迪亚·米尔扬说，联邦政党和政府在他们的管辖范围之外竞选远非史无前例。她补充说，资金也是一个因素，因为联邦政府拥有最大的预算。

“联邦政府拥有财政权。”她说。

“因此，从过去来看，他们采取了一些措施来使住房更容易负担，要么通过租金补贴，要么通过社会住房，为低收入的加拿大人提供住房。”

波默罗伊表示同意。

“在某种程度上，人们确实期待联邦政府的举措，主要是因为这一级政府拥有最大的财政权力。”他说。

“市政府面临的挑战是，它们根本没有收入能力。而建造经济适用房或社会保障房是一项非常昂贵的提议。”

政府对国家住房战略的估值超过$820亿加币，尽管其中一些资金是贷款，而不是新的支出。

但波默罗伊表示，联邦政府需要为其住房管理方法中的缺陷负责。

“坦率地说，我认为他们做得不是很好，尽管他们已经开始投入大量资金，”他说。

“他们设计计划的方式非常繁琐。”

波默罗伊说，更好的办法是将住房项目的责任留给各省，同时增加联邦资金，并随着时间的推移慢慢增加联邦的作用。

ref：

https://www.cbc.ca/news/politics/trudeau-housing-responsible-feds-provinces-1.6924290

作者：阿靖