多伦多北面的约克区本月初（5月4日）考虑将房屋空置税计划搁置一年至 2024 年后，月底5月25又再起变化，区议会将在秋季重新审议该计划。
上周四举行会议的约克区委员会上，投票决定今年秋天再次考虑此事，此前该区财务人员5月4日表示，多伦多最近开征空置税例子表明可能不会像最初预期中赚到那么多钱。
他们补充说，另一个因素是来自省级政府的不确定性。
新市（Newmarket） 市长 John Taylor 在全体委员会会议上说：“我们在这方面做了很多工作，并取得了很大进展。”
他指的是将空置税再推迟一年的最初建议。
“我们真的担心它可能是净负面的吗？与我们在温哥华或毕马威KPMG 研究中看到的那种数字相比，这似乎还有很长的路要走。”
约克区财务主管劳拉·米拉贝拉 (Laura Mirabella) 表示，他们的建议中考虑了“许多因素”，包括可能来自省级工作组的建议，尤其是多伦多市的经验。
她补充说，实施空置房屋计划可能会花费大约 400 万元，如果最后收到的空置税只有预期的四分之一，那将是一个“重大的财务风险”。
新市市长建议可以通过调整税率来弥补任何不足，但米拉贝拉表示，“我们目前不知道提高税率是否会影响未来的任何申报。”
总体而言，新市泰勒市长支持该计划，但万锦市市长薛家平 (Frank Scarpitti) 则强烈反对。
薛家平提出了另一种观点。
万锦市长说：“我认为它可能是使用 1/8 的工具来 3/8解决住房危机 ，但它是一个非常微不足道的工具，而且最终不会为现有需求创造那么多住房。”
“我认为，除了多伦多和卑诗省的投机税之外，联邦预算也推出与炒房或转售公寓单元有关的新规变化。我认为，约克区也应该对此进行调查，因为这将减少一些空置单位的活动。”
“根据我们得到的建议，我们付钱购买的建议是我们应该考虑的建议，但经济学家认为这不是一个有效的工具，而且是在浪费时间。”
然而，在上周的会议上，一些住房倡导者的代表们概述了此类税收将如何产生影响，其中包括经济适用房联盟的伊冯娜·凯利 (Yvonne Kelly)。
“我们正处于这个机构（区域委员会）宣布的住房危机之中，那么为什么要将空置住房税（VHT）再推迟一年呢？” 她问道。
“平均住房成本为 100 万元，对于约克地区的许多人来说，拥有自己的房子已经变得遥不可及。结果，对出租房屋的需求增加了，但供应却没有与之相匹配。因此，约克地区的空置率是加拿大最低的，租金也是最高的，而且大多数租房者都被高价拒之门外。从 2008 年到 2018 年，约克区补贴住房候补名单增长了 176%。目前有超过 16,000 户家庭在该名单上。”
“通过征收空置房屋税可能是解决这场危机的直接方法之一。您知道所有方法选项都需要摆在桌面上，并且需要采取多种措施来解决这个问题。在自我宣布的住房危机中，为什么将空置住房税VHT作为政策信件推迟到另一年？”
“这不可能是因为没有公众支持，因为在 2022 年 9 月，毕马威会计师事务所的一项公众咨询发现，约克地区 71.5% 的受访者支持空置住房税。”
凯利总结道：“我们越早采取行动，我们就能挽救更多的住房，并减少因此而被完全破坏或摧毁的生命。” “即使它不一定会产生高投资回报，但它无疑会在等式的无家可归者和社区计划方面产生成本节约投资。”
作者：丁其
