FX168财经报社(北美)讯 周二(10月19日)，《华尔街日报》援引知情人士的话报道称，中国政府因一项旨在遏制房地产投机的全国性房产税而面临阻力。
在过去十年中，中国仅在几个城市尝试过对一些房产征税。据消息人士说，今年早些时候，中国国家主席习近平指派中国国务院副总理韩正负责更广泛地推广征房地产税的任务。
不过，据《华尔街日报》报道，由于受到强烈反对，北京目前正接受一项有限税收计划，而一项由政府提供经济适用房的提议正在成为备选方案。
（截图自华尔街日报）
报道称，最初提议在约30个城市试行该税，但目前已缩减至10个左右。
官员们仍在为如何确定试点举措的税率以及是否提供折扣和豁免区域而争论不休。这些消息人士说，一项旨在将房地产税推广到全中国的新法律可能要到2025年左右才能最终确定，即目前十四五规划的最后一年。
正在讨论的一个想法是在中国的大城市逐步测试征收房地产税计划，包括上海和重庆，这两个城市自2011年以来都对第二套住房或高价住房征收年度费用。其他正在讨论的地方包括深圳和海南省，这两个地方都被习近平指定为建设社会主义市场经济的试验场。据熟悉审议情况的人说，杭州市也有望加入房地产税试点计划。杭州市所在的浙江省已被指定为习近平旨在减少不平等的政策的试点地区。
熟悉审议情况的人士说，在内部辩论中，党内精英和普通党员对征收房产税计划的反馈做出了压倒性的负面反应。自从财政部、税务总局和住房城乡建设部在春季开始征求对该税收提案的反馈意见以来，反对房地产税的论点蜂拥而至。许多官员认为，征收房地产税可能会压制房价，导致消费者支出骤降，并严重损害整体经济。
据报道，90%以上的中国城市家庭拥有自己的住房，与房地产相关的产业占全国产值的近三分之一。同时，中国高达80%的家庭财富被捆绑在房地产中；房地产价值的下降可能使房主感到更穷，更不愿意消费。中国国务院以及财政部、住房城乡建设部和税务总局的新闻办公室没有回答质询。
一些退休的老党员也请愿反对征收新税，说他们自己无法承担任何额外的税收。其中一位熟悉审议情况的人说：“许多人，包括党员，拥有不止一处房产。”该消息人士说，“征收房地产税提案正在成为一个潜在的社会稳定问题。”熟悉审议情况的人士说，由于担心会产生更广泛的影响，负责推广工作的韩正建议习近平暂时不要太广泛地征收房地产税。
10月15日，中共中央机关刊《求是》杂志发表中国领导人习近平备受关注的文章《扎实推动共同富裕》。文章指出，在依法保护合法收入的同时，要防止两极分化、消除分配不公。要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得管理。要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。要加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围。在业内人士看来，这篇文章给房地产税趋势作了明确定论。
十多年来，中国一直在考虑开征此类税，但遭到了包括地方政府在内的利益相关方的抵制，他们担心这将侵蚀房地产价值或引发市场抛售。
据荣鼎咨询称，由于开发商获得融资的能力受到严重限制，中国的土地交易和销售收入正在以创纪录的幅度下降。例如，在广州，政府在9月底的一次拍卖会上售出的48块土地中不到一半，只有5块土地的售价高于其要价。根据中国100个城市的交易数据，荣鼎咨询的分析显示，9月前三周的土地销售比去年同期暴跌了43%。这一现象加重了中国许多地方政府的财政压力。最近几个月，在受到政策紧缩影响的大型科技公司的带领下，中国服务业的销售、就业和其他活动都有所放缓。国有银行和基金面临着对其与大型私营部门企业关系的密集审查，也在收紧。
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