FX168财经报社(北美)讯 周一（5月17日）公布的数据显示，加拿大房地产市场4月份放缓，但这并不意味着购房者就能以更低廉的价格购买。
加拿大房地产协会(CREA)表示，在创纪录的3月份之后，全国房屋销量环比下降了12.5%。近85%的本地市场，包括房价最为昂贵的不列颠哥伦比亚省和安大略省，销售活动环比下降。
（来源：CREA）
蒙特利尔银行(BMO)高级经济学家罗伯特·卡维契奇(Robert Kavcic)表示，考虑到今年的销售额比10年平均水平高出45%，正确看待事情很重要。话虽如此，他说，许多因素可能会减缓这种势头。“抵押贷款预先批准以创纪录的低利率运行（5年期固定利率已从低点回升了约30个基点）；加拿大央行更为强硬的立场使利率对话变得如此微弱（这是一个非常有力的机制）；即使4月份的病例仍然很高，疫情隧道的尽头最终还是有一点亮亮。在家下订单可能也起到了作用；而且我们最终可能会看到一些购买者的疲劳，”卡维契奇说。
新上市房地产数量下降了5.4%，但相对于10年平均水平仍有所上升。不过，这仍不足以跟上略微放缓但依然强劲的需求。
以MLS房价指数(HPI)衡量，房价环比上涨2.4%，同比上涨23.1%。安大略省继续领先，价格同比上涨约20%至50%，具体情况视地区而定。不列颠哥伦比亚省、魁北克省和新不伦瑞克省的房价上涨了约10%至30%，草原三省（阿尔伯塔、萨斯喀彻温和曼尼托巴）、纽芬兰省和拉布拉多省的房价上涨了约5%至15%。“这个市场在地域和领域上仍然非常强劲，即使我们可能已经看到了高峰势头。从月球回来还有很长的路要走。”卡维契奇说。
（来源：CREA）
独立住宅市场依然强劲，但共管公寓市场继续迎头赶上。4月份房价同比上涨8.5%，为2018年年中以来的最大涨幅。CREA主席Cliff Stevenson表示:“尽管加拿大各地的房地产市场仍然非常活跃，但越来越多的证据表明，去年的一些极端失衡正在开始缓解，这是每个人都希望看到的。”“也就是说，3月至4月销售活动的放缓是在疫情（包括非常令人关注的变体）达到有史以来的最高水平的同时，许多司法管辖区也实行了新的锁定措施，这使得很难更清楚地了解基本水平供求关系。
校对：夏洛特
