FX168财经报社(北美)讯 为了让更多的中产阶层、以及那些努力工作争取加入中产的人士找到安全、便利和可负担的住房。加拿大周四（4月29日）新推出的购房新政，将进一步帮助全加拿大近10万户家庭拥有他们的第一套住房。这项加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）2021年首次购房政策的最新调整，将于下周正式生效！
内容显示：除了政府补贴首付的旧福利外，加拿大境内首次购房者在多伦多、温哥华、维多利亚地区置业时，年收入不能超过12万的限制已放宽至15万，最高贷款金额从收入的4倍提高至4.5倍。换言之，贷款金额从48万升为15 x 4.5 = 67.5万，足足提高了40%。需注意的是，加拿大境内的非居民，以及即将成为新移民者，全部适用这个政策。
详细信息可参见官网：https://www.placetocallhome.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive
具体的政策措施包括：
对于购买现有房屋，可以获得5％的鼓励金额。对购买新建房屋，可以获得5％或10％的奖励金额。
对于新的或转售的移动/制造房屋，可提供5％的鼓励金额。
买方必须在25年后，或是在房产出售之时，偿还鼓励金。
不需要持续还款，鼓励也不计利息，借款人可随时偿还鼓励金额，无需支付提前付清罚款。
政府所拥有的股权价值随住房价值的上下浮动而变。
有资格享受这个政策的必须是首次购房者，年收入不能超过15万元（2021年新政从12万调整提高到15万），另外所持有的房贷金额，加上鼓励金额，不得超过参与者家庭年收入的4.5倍（2021年新政从4倍调整提高到4.5倍）。
