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美国抵押贷款利率九周内两度攀升！库存增长5.1% 春季购房季突遭“温水煮蛙”式打击
FX168财经报社(北美)讯 美国30年期抵押贷款的平均利率连续第二周略有上升，随着春季购房季节的到来，对潜在购房者来说是一个温和的挫折。周四（3月20日），根据房地美的数据，利率从上周的6.65%上升到6.67%。一年前，平均比率为6.87%。（图片来源：finance.yahoo）包括本周在内，30年期房...
2025-03-20 17:05美联储
美国30年期抵押贷款利率自1月以来首次上升，抑制再融资与购房需求
FX168财经报社(北美)讯 美国30年期固定抵押贷款利率自1月初以来首次上升，导致再融资需求下降并抑制购房活动。根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三（3月19日）发布的数据，截至3月14日当周，30年期固定抵押贷款合同利率上升5个基点至6.72%，结束了此前连续下降的趋势，达到今年以来...
2025-03-19 12:20房产市场
FX168财经报社(北美)讯 美国2月单户住宅建设大幅反弹，但关税导致的建筑成本上升及劳动力短缺问题正威胁行业复苏。周二（3月18日）美国商务部人口普查局公布的数据显示，占住宅建设主体的单户住宅开工率上月激增11.4%，经季节调整后的年化开工量为110.8万套。1月数据被修正为年化开工量降...
2025-03-18 13:48房产市场
特朗普关税重锤下的利率异动 美国抵押贷款利率7周连降终结 购房时机稍纵即逝
FX168财经报社(北美)讯 尽管特朗普总统迅速演变的关税政策和贸易伙伴的报复性举措导致股市大幅抛售，本周，美国30年期抵押贷款的平均利率略有变化，结束了为期七周的下降，这对于缓解购房者进入春季购房季节的借款成本没有帮助。抵押贷款买家Freddie Mac周四表示，本周平均利率为6.65%，...
2025-03-13 17:37美联储
FX168财经报社(北美)讯 周三（3月5日），根据多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）发布的数据，大多伦多地区（GTA）2月份房屋销量大幅下滑，房价连续第三个月下跌，主要原因是受不确定的贸易前景影响，购房者信心持续受挫。季调后数据显示，2月房屋成...
2025-03-05 18:23房产市场
房产市场利好消息：美国购买力提升 30年期抵押贷款利率已跌至三个月内的最低水平
FX168财经报社(北美)讯 周四（2月27日），最新数据显示美国30年期抵押贷款的平均利率连续第六周下调，随着一年一度的春季购房季节开始，购房者的购买力得到了可喜的提升。抵押贷款买家Freddie Mac表示，平均利率从上周的6.85%下降了6.76%。一年前，它的平均水平为6.94%。15年期固定利率抵...
2025-02-27 18:09房产市场
繁忙的春季房屋销售季前景黯淡 美国新房销售大幅下降 住房可负担性降低
FX168财经报社(北美)讯 1月份，由于持续的高抵押贷款利率使潜在买家望而却步，美国新独栋房屋的销售下降幅度超过预期，这是住房市场和整体经济活动在第一季度初放缓的最新迹象。美国商务部周三报告的新房销售急剧下降，也可能反映了上个月全国大部分地区暴风雪和极端寒冷天气的影响。该报...
2025-02-26 17:48房产市场
FX168财经报社(北美)讯 美国抵押贷款利率上周跌至今年的最低水平，但不足以刺激贷款活动的反弹。根据抵押贷款银行家协会周三（2月26日）公布的数据，截至2月21日的一周内，30年期抵押贷款的合同利率下降了5个基点，至6.88%。抵押贷款利率跟踪国债收益率，过去一周，由于投资者在股票和石...
2025-02-26 15:56房产市场
FX168财经报社(北美)讯 尽管供应有所改善，但受东北部地区房价上涨的推动，美国房价在去年最后一个月加速上涨，加上抵押贷款利率的提高将继续削弱可负担性。周二（2月25日）公布的月度指标显示，衡量全国房价的标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数2024年12月同比上涨3.9%，高于11月3....
2025-02-25 15:24房产市场
特朗普政策引发经济涟漪效应 一个行业受益 这两个行业前途未卜
FX168财经报社(北美)讯 新任美国总统特朗普以一连串的行政行动拉开了他的第二个任期的序幕，这些行动可能会对整个经济产生涟漪效应，大型公司的高管也注意到了这一点。例如，特朗普在就职典礼上科技高管坐在前面和中间，看着特朗普宣誓就职。Meta首席执行官Mark Zuckerberg、亚马逊首席执...
2025-02-18 08:44特朗普
美联储主席提示保险业存在严重危机 美国部分地区将无法获得抵押贷款
FX168财经报社(北美)讯 美联储主席鲍威尔告诉国会，美国螺旋式上升的保险危机意味着未来获得抵押贷款的麻烦。鲍威尔表示，保险业日益严重的危机可能会使未来几十年内在该国部分地区难以获得抵押贷款。他在向国会做半年一次的证词中说：“如果你快进10年或15年，美国将有一些地区你无法获...
2025-02-12 12:32美联储
美国房产市场最新风向！高利率预期逐渐稳固，买家与卖家情绪发生变化
FX168财经报社(北美)讯 随着30年期固定抵押贷款利率持续徘徊在7%左右，购房者和卖家对房贷利率下降的预期正在迅速消退。周五（2月7日），房地美最新的住房市场态度调查显示，认为房贷利率将在未来12个月内下降的消费者比例大幅下降。1月，仅35%的受访者预计房贷利率会下降，低于12月的42...
2025-02-11 15:10房产市场
美国成屋签约销售指数12月下滑，终结四连增 高房贷利率抑制购房需求
FX168财经报社(北美)讯 美国成屋签约销售在2024年12月出现下降，结束了连续四个月增长的趋势。受抵押贷款利率上升影响，购房可负担性降低，尤其是房价较高的东北部和西部地区，合同签署量大幅下滑。周四（1月30日），美国全国房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，基于已签合同计算...
2025-01-30 15:28房产市场
FX168财经报社(北美)讯 加拿大央行在2024年连续降息，为房贷持有者带来一定缓解，并在房地产市场中激起了一丝活跃迹象。然而，美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）的关税威胁可能会削弱本次降息对家庭预算的提振作用。周三（1月29日），加拿大央行如市场预期宣布再度降息。然而，数...
2025-01-29 17:06加拿大央行
FX168财经报社(北美)讯 随着抵押贷款利率的上升抑制了购房需求，美国单户住宅价格在去年11月小幅上涨，这促进了市场上的住房供应。联邦住房金融局周二（1月28日）表示，房价在10月份上调0.5%后，上涨0.3%。据报道，10月份价格最初上涨了0.4%。在截至11月，房价上涨了4.2%，此前10月份的涨...
2025-01-28 15:36房产市场
美国新建独立屋销售增长超预期，显示住房市场在2024年底已开始复苏
FX168财经报社(北美)讯 周一（1月27日），美国商务部发布的报告显示，去年12月美国新建独栋住宅销量增长超出预期，再次证明住房市场在2024年底重新获得动能，尽管上升的抵押贷款利率仍是一个重要制约因素。这份报告还显示，11月的新房销售复苏力度比最初估计的更强。加上本月的其他数据...
2025-01-27 18:41房产市场
去年12月美国独栋屋开工量增长，但受到高利率和库存压力双重制约
FX168财经报社(北美)讯 美国12月独栋住宅建设稳步增长，但未来进一步增长可能受制于抵押贷款利率上升以及市场上新房库存过剩的压力。美国商务部人口普查局周五（1月17日）报告称，占住宅建设主要部分的独栋住宅开工量上月增长3.3%，经季节性调整后的年化开工率为105万套。同时，11月数据...
2025-01-17 16:25房产市场
前事不忘后事之师 ——“拜登经济”最终谢幕 特朗普收到哪些警示
FX168财经报社(北美)讯 在乔·拜登四年总统任期内，通货膨胀是一个意外。它在2021年几乎没有警告，在2022年创下40年来的最高点，无疑是副总统卡马拉·哈里斯在2024年总统选举中的失利的主要原因。然而，美国经济在通货膨胀中幸存下来，比许多经济学家预期得要好。美联储的积极加息有助于...
2025-01-16 10:29通货膨胀
FX168财经报社(欧洲)讯 周三（1月8日），据惠誉评级（Fitch Ratings）报告，由于抵押贷款利率的大幅上升，部分英国房贷借款人可能在贷款到期时无法偿还本金，尤其是那些被打包成住宅抵押贷款支持证券（RMBS）的贷款持有人。报告指出，非标准房贷（Nonconforming Mortgages）的借款人群...
2025-01-08 16:24房产市场
美国房产危机重现？！抵押贷款利率接近7%，房贷申请跌至近一年最低
FX168财经报社(北美)讯 周三（1月8日），随着新年伊始，美国抵押贷款利率升至接近7%的高位，而购房贷款申请指数跌至去年2月以来的最低水平，进一步表明住房市场的疲软态势。根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association，MBA）周三发布的数据，截至1月3日的一周内，30年...
2025-01-08 15:03房产市场
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