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不给面子？特朗普胜选仅一周 通胀横盘整理 抵押贷款利率再次上涨
FX168财经报社(北美)讯 美国抵押贷款利率继在唐纳德·特朗普赢得总统大选后近期上涨。根据抵押贷款银行家协会周三发布的数据，截至 11 月 8 日当周，30 年期固定抵押贷款的合同利率上涨 5 个基点至 6.86%，为 7 月以来的最高水平。过去六周内，该利率已上涨 72 个基点，为两年来最高。抵...
FX168财经报社(北美)讯 周三（11月6日），加拿大央行副行长卡罗琳·罗杰斯（Carolyn Rogers）在多伦多警告称，为解决住房负担问题而“过多调整房贷市场”可能会带来风险。她表示，加拿大高房价主要由于供需失衡，而解决这一问题“需要时间”。尽管她对“各级政府”关注这一问题并提出创新...
FX168财经报社(北美)讯 美国抵押贷款利率连续第二周大幅上涨，达到 8 月初以来的最高水平，同时导致购房和再融资活动大幅下降。根据抵押贷款银行家协会周三发布的数据，截至 10 月 11 日当周，30 年期固定抵押贷款的合约利率上涨 16 个基点至 6.52%。在过去两周内，该利率已攀升 38 个...
FX168财经报社(北美)讯 路透社民意调查显示，中国经济 2024 年可能增长 4.8%，低于政府目标，2025 年增长可能进一步降至 4.5%，这给政策制定者在考虑采取更多刺激措施时带来压力。这项于 9 月 27 日至 10 月 15 日进行的民意调查显示，预计第三季度国内生产总值同比增长 4.5%，低于第二季...
FX168财经报社(北美)讯 一份新报告显示，9月份加拿大的全国平均租金增长了2.1%，这是自2021年10月以来的最低涨幅，并且连续第五个月显示出涨势的放缓。根据Rentals.ca和Urbanation的报告数据，9月份全国平均租金达到了2193加元。尽管租金水平依然较高，但这已经是连续第五个月同比增速放...
飓风敲响警钟：Zillow首推气候风险数据，房产价值迎来新挑战
FX168财经报社(北美)讯 目前估计，飓风海伦已造成超过60亿美元的保险损失，而未投保的损失则更为严重。特别是北卡罗来纳州，受风暴影响的绝大多数房屋并未购买洪水保险，这一现象在未来有望得到改变。北卡罗来纳州的大部分房主没有购买洪水保险，原因是他们的房屋不在联邦紧急事务管理局(...
FX168财经报社(北美)讯 周四（10月3日），分析师向路透社表示，陷入困境的美国写字楼市场可能正在触底，并指出上个季度一系列问题办公楼以大幅折扣出售，帮助设定了新的定价基准。自疫情爆发以来，由于利率上升和许多办公室职员在家办公，美国写字楼市场受到重创。根据 RCA 商业地产价...
FX168财经报社(北美)讯 大温哥华房地产经纪人协会周三(10月2日)报告称，温哥华地区9月房屋销售量较去年同期下降了3.8%，同时挂牌出售的房屋数量增加，对房价产生了适度的下行压力。上月的现有住宅销售量为1852套，比过去十年的平均水平低26%，未经季节性调整的销售量较8月下降了2.7%。该...
FX168财经报社(北美)讯 加拿大政策选择中心（CCPA）发布的一份新报告指出，对于依靠最低工资收入的人来说，在加拿大的大多数大城市中找到一套可负担的公寓几乎是不可能的。（来源：雅虎财经）报告显示，在加拿大近800个城市社区中，只有22个社区的两居室公寓平均租金对于最低工资收入者而...
FX168财经报社(北美)讯 一项全球指数显示，尽管加拿大房地产市场在通胀和利率飙升的影响下经历了调整并释放了大量动力，但多伦多仍然面临房地产过热的风险。在疫情后的房地产繁荣期，包括加拿大核心城市在内的全球多个城市的房地产泡沫风险达到了历史高点。然而，随着通货膨胀和利率上升...
FX168财经报社(北美)讯 在新世界发展公布20年来首次年度亏损后，香港最富裕家族之一的第三代继承人辞去了家族房地产企业的首席执行官一职。在一次罕见的管理层改组中，郑志刚于周四(9月26日)辞去了新世界发展首席执行官的职务，该集团是其祖父创立的香港最大的房地产集团之一。今年1月被...
FX168财经报社(北美)讯 周四（9月26日），中国最高领导人在官方媒体发布的一次高层会议的简报中表示，中国的目标是阻止房地产暴跌。简报中称，“必须努力阻止房地产市场的下跌并刺激稳定的复苏，”，并呼吁“回应群众的担忧”。官方媒体称，中国国家主席习近平周四主持了政治局会议，政治...
续贷手续难上加难 放松压力测试能否减轻加拿大购房者经济负担？
FX168财经报社(北美)讯 在拒绝了加拿大竞争局（Competition Bureau）的呼吁后，无论借款人是留在同一家金融机构还是转投新金融机构，加拿大最高银行监管机构都改变了主意。金融机构监管办公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions）通信和议会事务经理奎因·沃森（Q...
FX168财经报社(北美)讯 美国抵押贷款利率稳步下降至两年低点，使当前房主急于利用潜在的储蓄。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周住房贷款再融资申请与前一周相比激增了 20%。需求比一年前的同一周高出 175%，令人震惊。这是因为符合贷款余额（766,550 美元或以下）的 30 年...
美国房价过高，“银色海啸”效应导致年轻人难以入市 分析师：亟需继续大幅降息
FX168财经报社(北美)讯 随着抵押贷款利率持续下降，Meredith Whitney Advisory Group 首席执行官 Meredith Whitney 对美国房地产市场的整体状况进行了分析。“我认为利率还不足以真正推动市场运转。我认为利率需要再下降 100 个基点才能真正激发购房兴趣。然后是一个两步过程，根据我们...
抄底进场？！路透：英国机构投资者准备趁美国房地产下跌之际买入
FX168财经报社(欧洲)讯 周一（9月23日），英国投资管理公司 Legal & General （LGEN.L），以及施罗德(SDR.L)，向路透社表示，将在美国商业地产上投资数亿美元，但基本上避开了受到重创的办公楼领域。这些基金经理管理着超过 1.9 万亿英镑（2.5 万亿美元）的资产，他们表示，他们一直在分...
温哥华房产市场新机遇：数千套公寓以40%成本价面世 助力中产阶级实现购房梦
FX168财经报社(北美)讯 不列颠哥伦比亚省政府与原住民之间达成了一项协议，将以低于成本40%的价格向温哥华市民提供数千套住宅。省长尹大卫（David Eby）称，这是省政府与原住民之间的“杰出”成就，此协议将使约2,600套住房以市场价值的60%出售，在全球最昂贵的房地产市场之一中进行交易...
FX168财经报社(北美) 周一(9月16日)，加拿大总理贾斯汀·特鲁多领导的政府宣布，将为所有首次购房者及购买新建住宅的买家提供30年期抵押贷款。这位面临政治挑战的领导人正试图通过这些措施重新赢得年轻加拿大人的支持。此外，政府还将允许购买价值不超过150万加元(约合110万美元)的房屋...
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