利率，可能是每一个人投资理财中最熟悉的基本概念。储蓄借贷、房屋抵押、公司债、国债、银行拆借、票据贴现等等无一不以利率为核心要素。利率的高低，反应了不同经济状况下的资金成本。
上图是过去85年里加拿大的利息曲线图。加拿大利率的历史最低位2.25%曾短暂出现在美国次贷危机之后（2009年3月-2010年2月）。目前，加拿大的基准利率已经接近这历史低位：2.45%。
加拿大央行6月份刚刚出炉的利率展望显示，加拿大经济将维持在低利率水平运行。
多数老百姓对于低利率的第一反应就是：贷款买房！的确，房贷利率走低，买房人的房贷支出显著下降。
如果你贷款买过房，尤其是贷款买过投资房，那么，在低利率环境中，还有另外一种理财思路：贷款投资(Loan Investment)。这种投资策略，尤其适合在房地产处于下行压力的市场环境中。
那么，我到哪里去申请投资贷款呢？
第一个好消息是，加拿大第六大银行——加拿大国家银行(Nation Bank)就提供这样的投资贷款业务。你向加拿大国家银行申请一笔投资贷款，其申请流程和你在银行开户一样简单。例如，你申请一笔10万加元的投资贷款，你只需要填写几份表格。如果你是自雇人士，仅需提供过去两年的税单(NOA)；如果你是雇员，你只需要提供最新一期的工资单(Pay Stub)。
朋友们可能同样会问，加拿大经济不景气，我获得了这个10万加元的贷款，我投什么好呢？的确，加拿大是一个很小的市场，其投资体量仅占到全球投资市场的5%左右。一个加拿大投资人，如果将投资眼光局限在本土市场，势必导致投资选项少、抗风险能力低。
第二个好消息来了！加拿大国家银行通过和加拿大最优秀的金融机构合作，使得投资人有机会进入加拿大以外的全球市场，并授权投资人将贷款投资于他们精挑细选的优质基金，不仅可以获得多元化的资产配置，而且还可以获得可观的投资回报。
这一基金投资的优点数不胜数：
1）加币投资，进入美国、欧洲、亚洲、远东等投资时市场，无需兑换成美元、欧元等当地货币；
2）通过基金投资，直接进入金融服务、能源原材料、医疗保健、信息高科技、基础设施等行业板块；
3）可以根据资人的投资偏好，选择不同的投资地域和行业板块，并进行股票和债券（固定收入）之间不同比例的投资组合；
4）每一个基金都由世界著名的基金管理公司的基金经理团队管理，投资人享受世界顶级的财富管理专业服务；
5）具备债权保护功能，可以免受债权人清偿和追索；
6）具备本金保护功能，俗称保本基金；
7）具备盈利自动锁定功能，可以避免原先的投资盈利在下行市场中转为亏损；
8）针对不同年龄段的投资人，有不同的投资系列；
9）个别基金具备对冲功能，即便是在下行市场中依旧可以获利；
10）该基金投资可以纳入你的RRSP和TFSA免税投资计划。
现在预告第三个好消息！该特定的基金投资系列将重新开启终生收入保障功能！也就是传说中的，投资一笔钱，保证你终生有收入。敬请期待！
当然，任何一项投资都具有风险。即便是将现金锁在保险箱也有通涨贬值的风险，在银行做定存也有银行破产的风险。所以选择一位优秀的理财顾问来为你量身定做一套投资计划就变得尤为重要。
最后，我跟大家分享一个我特别喜欢、也是我本人长期持有的一个基金：Putnam美国成长基金(US Growth Fund)。Putnam基金公司有83年历史，总部位于美国波士顿，在伦敦、法兰克福、悉尼、东京和新加坡有分公司，目前管理着1630亿美元的金融资产。下面是这个基金的概览：
该基金从2009年设立至今的年化投资回报率为15.4%/年，即便在全球经济不景气的2019年，该基金依然录得28%的投资回报！2013年，更是获得41.7%的投资收益！点击这里，查看该基金详细介绍。
现在，正是一个可以认真思考贷款投资的时机：
加拿大国家银行可以以最简便的流程为您提供投资贷款；
贷款利率2.7%（P+0.25%）；
$10万贷款，无需首付；
还款方式灵活，可以还本带息(P+I)、也可以只还利息(Interest Only)
随时还款，无任何罚金。
免责声明及投资警示：
贷款投资并不适合任何人，请联系您的理财顾问评估自己的风险承受能力、制订适合自己的投资策略和投资方案。文中的基金分享，并不构成针对公众的投资建议。如果您希望进一步了解该基金、或者希望获取更多的基金投资选项，请联系理财顾问姚俊百：778-882-9292。
姚俊百，1992年毕业于中国外交学院，曾在英国百年红砖利物浦大学从事经济学研究。归国后在世界500强公司及大型投资银行担任高管。2003年移民加拿大后进入金融服务领域，同时持有保险、基金、银行按揭等多个执业牌照。2009年成立金地资讯有限公司，为来自中国大陆数百个移民家庭提供全方位的金融、地产和财税策划服务。做为特约撰稿人及专家顾问组成员，与新浪海外地产等多个中国知名海外资产配置和投资平台合作。目前在温哥华从事地产和保险业务。联系电话：7788829292
