加拿大的房地产市场“开始出现转机”，房价再次飙升的前奏？

FX168财经报社(北美)讯 根据加拿大国家房地产协会 (CREA)周三（2月14日）发布的最新数据，尽管利率处于22年来的高位，但房地产市场的交易有所增加。

CREA主席Larry Cerqua在一份新闻稿中表示：“过去几个月，市场已经显示出一些早期的复苏迹象，考虑到被压抑的需求量，这可能并不令人意外。”“人们一致认为，与2022年和2023年相比，今年的市场可能会有所不同。”

CREA表示，1月份全国房屋销售量同比猛增，基准售价和平均售价也都上涨，这是房地产市场 可能正在复苏的充满希望的迹象。

与 2023年1月相比，销售额猛增22%，这是自2021年5月以来最大幅度的同比增幅。

基准房价较上年同期上涨0.6%，至717,800加元，但环比下跌1.2%。然而，全国平均房价较2023年1月上涨7.6%，达到659,395加元。

“销量上升，市场状况明显收紧，并且有传闻表明买家之间的竞争重新开始，” CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示：“然而，在过去两个月销量增长最快的地区，价格仍然呈下降趋势。” “总的来说，这些趋势表明市场正在开始扭转局面，但仍在克服过去两年的疲软状态。”

价格下跌的市场主要在安大略省，特别是大金马蹄地区，还有一些在不列颠哥伦比亚省（BC省）。加拿大其他地区的价格基本保持稳定，但阿尔伯塔省、纽芬兰和拉布拉多等一些地区的价格仍在上涨。

经季节性调整后，销售额较2023年12月增长3.7%，环比增长7.9%。虽然当前的活动与2023年春季和夏季的强劲月份相当，但截至2024年初，仍落后10年平均水平约 9%。

1月份新上市房屋数量环比微增1.5%，但仍徘徊在去年6月以来的最低水平附近。

对于 Desjardins 经济学家Marc Desormeaux来说，当前的经济背景意味着“现在就认为全国范围内即将恢复泡沫市场状况还为时过早”。

“尽管1月份的结果好于预期，但加拿大劳动力市场尚未感受到 加息的全部影响 ，”他在给客户的一份报告中表示。 “这可能会削弱未来几个月的住房需求。”

Desormeaux认为， 加拿大央行 将在今年第二季度开始降息，为抵押贷款持有人带来一些缓解。