民意调查显示:许多加拿大人希望在3年内出售房屋 或将有540万套新房源上市

文/Dana2023-09-15 00:31:25来源:FX168北美

FX168财经报社(北美)讯 周四(9月14日),根据个人金融公司NerdWallet的一份新报告,大多数加拿大房主打算在未来三年内出售房屋,这可能会导致大规模数量的房产进入市场。

这项研究采访了1,099名加拿大成年人,其中749名是房主,发现20%的人计划在未来三年内出售他们的主要住宅。另外41%的人希望在五年后出售,而 31%的人根本没有兴趣出售。

该研究利用加拿大统计局,有关加拿大当前人口和住房拥有率的数据来估计,如果20%的房主出售,未来三年内可以上市的房屋数量。结果发现,2024年至2026年间将导致约540万套新上市房屋,平均每年180万套。报告指出,加拿大在过去十年中挂牌出售的房屋数量最多的是2015年,当时挂牌出售的房屋略多于100万套。

但报告作者Clary Jarvis写道,一切都得到落实的可能性极低,部分原因是房主在决定出售时面临各种障碍。

阻止房主在未来三年出售主要住宅的最大障碍是搬家压力(22%)、抵押贷款利率上升可能影响购房者的预算(17%)以及抵押贷款利率高于预期时必须购买新房(17%)。

计划出售房屋的房主有着同样的首要担忧:搬家​​压力(41%)和更高的抵押贷款利率可能会影响购房者的预算(37%),其次是可能不得不以低于他们认为的价格出售房屋(27%)。

如果利率下降或房屋销售上升,其中一些担忧,例如与高抵押贷款利率和较低房价有关的担忧,最终可能会消失。但搬家的压力、寻找优秀的房地产经纪人以及重大生活事件造成的干扰始终是挑战。

Jarvis写道,与最近的平均水平相比,加拿大人似乎也比平时更热衷于出售其他类型的房产。研究发现,9%的房主希望出售度假屋,12%的房主计划在未来三年内出售投资房产。

NerdWallet Canada的个人理财专家Shannon Terrell在一份新闻稿中表示:“任何阻止房主挂牌出售房产的行为都会给买家带来更大的压力。” “但是当你买房时,你必须关注你可以控制的事情:你的首付、债务水平和信用评分,并在合适的房产最终进入市场时做好准备。”

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