FX168财经报社(北美)讯 周四（9月14日），根据个人金融公司NerdWallet的一份新报告，大多数加拿大房主打算在未来三年内出售房屋，这可能会导致大规模数量的房产进入市场。
这项研究采访了1,099名加拿大成年人，其中749名是房主，发现20%的人计划在未来三年内出售他们的主要住宅。另外41%的人希望在五年后出售，而 31%的人根本没有兴趣出售。
该研究利用加拿大统计局，有关加拿大当前人口和住房拥有率的数据来估计，如果20%的房主出售，未来三年内可以上市的房屋数量。结果发现，2024年至2026年间将导致约540万套新上市房屋，平均每年180万套。报告指出，加拿大在过去十年中挂牌出售的房屋数量最多的是2015年，当时挂牌出售的房屋略多于100万套。
但报告作者Clary Jarvis写道，一切都得到落实的可能性极低，部分原因是房主在决定出售时面临各种障碍。
阻止房主在未来三年出售主要住宅的最大障碍是搬家压力（22%）、抵押贷款利率上升可能影响购房者的预算（17%）以及抵押贷款利率高于预期时必须购买新房（17%）。
计划出售房屋的房主有着同样的首要担忧：搬家压力（41％）和更高的抵押贷款利率可能会影响购房者的预算（37％），其次是可能不得不以低于他们认为的价格出售房屋（27%）。
如果利率下降或房屋销售上升，其中一些担忧，例如与高抵押贷款利率和较低房价有关的担忧，最终可能会消失。但搬家的压力、寻找优秀的房地产经纪人以及重大生活事件造成的干扰始终是挑战。
Jarvis写道，与最近的平均水平相比，加拿大人似乎也比平时更热衷于出售其他类型的房产。研究发现，9%的房主希望出售度假屋，12%的房主计划在未来三年内出售投资房产。
NerdWallet Canada的个人理财专家Shannon Terrell在一份新闻稿中表示：“任何阻止房主挂牌出售房产的行为都会给买家带来更大的压力。” “但是当你买房时，你必须关注你可以控制的事情：你的首付、债务水平和信用评分，并在合适的房产最终进入市场时做好准备。”