持续低迷! 美国房价连跌5个月,较2022年6月峰值下降5%以上

2023/01/31 23:12来源:FX168北美

FX168财经报社(北美)讯 美国房价较2022年6月的峰值下降5%以上。

周二(1月31日),根据标普CoreLogic Case-Shiller 20城市价格指数的数据,美国房价在11月份经季节性调整后下跌0.5%,连续第五个月下跌。

20个城市房价指数也同样降温:这个追踪全美20个最大城市房价的指数当月同比增长6.8%,低于前一个月的8.6%。

去年抵押贷款利率的上升给房地产市场带来了寒意,导致成屋销售出现十多年来最严重的年度下滑。

这对房价构成了压力,所有20个城市的房价涨幅均有所下降。尤其是在旧金山等地区,这座加州城市的房价较上年同期下降了1.6%,是十多年来最大的同比跌幅。

标普道琼斯指数董事总经理克雷格•拉扎拉在一份声明中表示:“随着美联储提高利率,抵押贷款融资将继续成为房价的逆风。经济疲软,包括经济衰退的可能性,也会限制潜在买家。鉴于具有挑战性的宏观经济环境的前景,房价很可能会继续走弱。”

随着抵押贷款利率自10月的高点回落100个基点,房地产市场出现了一些乐观情绪。一些经济学家认为,价格下跌数月后已经见底。

房利美首席经济学家道格邓肯表示,预计房价将有助于防止经济陷入严重衰退。

编辑:Dana