住房可负担性提高了！来看看你所在的城市需要多少收入才能买房

FX168财经报社(北美)讯 根据房贷经纪公司Ratehub.ca的最新数据，与今年夏天相比，现在购房者需要更少的收入，就有资格在加拿大主要城市购买一套平均价格的住房。

该经纪公司对加拿大10个城市的10月房地产数据进行了分析，并将其与6月和8月的数据进行了比较。

Ratehub.ca营销策略师Jon Jilani在11月16日发布的一份报告中称，全国各地的住房“正变得越来越实惠”。

报告指出，“随着加拿大央行暗示加息最糟糕的时期可能已经过去，”有理由对加拿大的住房负担能力保持“谨慎乐观”。

Ratehub.ca考察了在加拿大10个主要城市购买一套平均价格住房所需的最低年收入。该分析考虑了房贷利率、压力测试利率和房地产价格的变化。

Ratehub数据涵盖的所有10个城市的平均房价都出现了下降。随着房价下跌，在这些城市买房所需的收入也在下降。

（图源：Ratehub.ca）

Ratehub.ca联合首席执行官James Laird在一份新闻稿中表示，2022年6月很可能是可负担性的最低点，因为房贷款利率上升，而房价却还没有明显软化。

从Ratehub.ca收集的数据还显示，10月份维多利亚的所需收入和平均房价下降幅度最大。在压力测试率为7.44%、房贷利率为5.44%、首付为20%的情况下，维多利亚的购房者需要挣17万8890加元才能买得起平均房价为91万5300加元的房子。这比8月份的收入要求低4810加元。

哈利法克斯的必需收入也显著下降。那里的购房者需要年收入达到10万1750加元，才能负担得起48.4万加元的平均房价，较8月份下降了3780加元。

（图源：Ratehub.ca）

温哥华仍然是榜单上最昂贵的城市。购房者需要22万700加元的收入才能买得起一套均价为114万8900加元的房子。尽管仍然很高，但比8月要求的收入要低3150加元。多伦多紧随其后，要求收入为21万1650加元。

与此同时，温尼伯的房价是最平价的，购房者需要赚7万5300加元就能负担得起33万7400加元的平均房价。

（图源：Ratehub.ca）

报告指出，尽管温哥华是加拿大房价最高的城市，但它也是“过去几个月房价下降最明显的地方”。

“随着负担能力的持续改善，我们可能会看到购房者在新的一年里重新开始寻找房子。我们必须看看卖家是否有兴趣把他们的房子以明显低于峰值的价格挂牌出售。”