FX168财经报社(北美)讯 由于购房者仍持谨慎态度，预计今年中国住宅房地产市场的困境将进一步加剧。经济学家目前预计，2022年房价将下跌，并押注房地产销售的下降速度将快于此前的预测。
路透社在8月29日至9月2日期间对10多名分析师和经济学家进行了调查，结果显示，2022年中国新房价格预计将下跌1.4%。在5月份的季度调查中，分析师曾预计今年房价将保持不变。
预计2022年房地产销售将下滑24.5%，远高于5月份调查中预测的10%的降幅。
自2020年夏季以来，占中国经济约四分之一的房地产行业陷入了一场又一场危机，原因是监管机构出手削减过度杠杆，导致一些开发商债务违约，难以完成项目，导致购房者威胁要停止还贷。
中国是世界第二大经济体，由于新冠肺炎疫情的广泛封锁，中国在第二季度勉强避免了经济萎缩。
穆迪(Moody's)分析师Daniel Zhou在一份研究报告中表示:“未来6-12个月，中国增长前景的不确定性，以及对项目未完工的担忧，将在很大程度上导致购房者需求疲弱。”
“新冠肺炎疫情对商业活动和销售执行的影响也将挫伤消费者信心，而买家对房地产价格走弱的预期将推迟购房。”
尽管中国政府今年已采取一系列措施提振该行业，但接受路透调查的分析师表示，还需要采取更多措施。
超过200个城市已经出台了帮助房地产行业的措施，如提供现金补贴和允许购房首付减少。中国央行也在8月22日下调了基准贷款利率，以降低购房者的成本。
房地产研究公司中国指数研究院分析师黄瑜(译音)表示:“需要采取多种宽松政策措施来稳定房地产行业，比如放松对二线城市购买、转售和放贷的限制。”
“中国还必须加大对一些开发商的融资力度，确保尚未完工的住房项目交付给买家。”
经济学家预计，明年房价将有所改善，但销售仍将低迷。
根据路透社的调查，2023年上半年新房价格同比上涨2.0%，但由于需求持续低迷，预计销售将下降15%。
黄瑜补充说:“房地产市场复苏的速度仍然取决于宏观经济条件的节奏、新冠肺炎防控的限制和政策支持的力度。”