注意了！这些房主的月供恐将暴涨45% 你准备好了吗？

FX168财经报社(北美)讯 加拿大央行周四(6月9日)发布的情景预测显示，由于利率不断上升，一些在2020-21年度申请房贷的加拿大人在2025-26年度的月供可能会增加45%。

（来源：路透、U.S.News）

加拿大央行在其年度金融体系评估中表示，目前处于31年来最高水平的通胀水平也可能意味着，如果工资增长跟不上，家庭需要将更多的收入用于食品和天然气。

报告称：“在这种情况下，高负债家庭尤其容易受到收入损失的影响。”

加拿大央行在4月和6月各加息了50个基点，货币市场预计其将于7月再次加息50个基点。

那些贷款收入比高的浮动利率买家在2025-26年续期后的还款将增加45%。所有类型的房贷月供总额料将较2020-21年增加30%。

该情景的重点是在2020-21年期间向银行申请5年期贷款的买家，当时利率处于历史低位。它假设浮动利率和固定利率房贷在2025-26年续期时的利率中值分别为4.4%和4.5%。

“这些家庭将看到最大的利率增幅，因为他们在利率处于或接近历史低点时申请了房贷。大量选择浮动利率房贷的家庭尤其如此。”

“更大比例的家庭申请了相对于收入而言数额较大的房贷，”报告补充说。该央行将高贷款收入比归为贷款收入比高于450%的情形。

加拿大央行在评估中表示，它特别关注的一个事实是，有更多的加拿大家庭背负着高水平的债务。该央行表示，如果价格出现重大调整，去年左右进入市场的投资者将面临更大风险。