今年开端大温楼市就飞涨近40%！房价跌不下来是因为税？！

不愧是你！在全球房市都略显低迷之际，大温地区却在2024年强势开局！

图片来源：2024年2月6日 dailyhive

根据大温地产局(REBGV)的数据，大温地区的房屋销售2024 开年便呈现良好势头。

REBGV 的管辖范围包括温哥华、本那比、新威斯敏斯特、列治文、皮特梅多斯、阳光海岸、惠斯勒以及所有三城和北岸。

BC省其他主要城市，如素里、兰利、三角洲和白石，均隶属于菲沙河谷房地产委员会。

今年1月，REBGV 管辖区共售出 1,427 套房屋，较去年同期增长 38.5%，同样也高于12 月售出的1,345 套房屋。

REBGV数据分析总监 Andrew Lis 表示，“很难相信，在经历了如此平静的 12 月之后，1 月的销售数据竟然如此强劲。另外，如果卖家不尽快出手，买家之间的竞争可能会使市场重新向卖家倾斜，因为可用库存难以跟上需求。”

图片来源：2024年2月6日 dailyhive

2024 年 1 月，新上盘3,788 套，较去年同期增长 14.5%。目前，共有 8,633 套待售房屋，较 2023 年 1 月增长 9.8%。

而均价达到116.1万加元，较2023年1月上涨4.2%，相比12月则下降0.6%。

REBGV 预测，由于房市仍然供不应求，到 2024 年底房价仍将上涨 2% 至3%。

Lis 表示，“市场可能会迅速发生变化，我们将持续关注 2 月份的数据，看看这强劲开局走势是否会持续下去。”

REBGV 2024年 1 月房屋销售数据：

Detached homes独立屋

• 售出：379 套（比 2023 年 1 月增长 28%）

• 房源：3,191套

• 均价：1,942,400加元（比 2023 年 1 月增长 7.3%；比 2023 年 12 月增长 1.1%）

• 平均挂盘天数：54天

Apartment homes公寓住宅

• 售出：746 套（比 2023 年 1 月增长 30.6%）

• 房源：3,746套

• 均价：751,900加元（比 2023 年 1 月增长 4.4%；比 2023 年 12 月增长 0.1%）

• 平均挂盘天数：42天

Townhomes联排别墅

• 售出：285 套（比 2023 年 1 月增加 82.7%）

• 房源：1,247套

• 均价：1,066,700加元（比 2023 年 1 月增长 4.3%；比 2023 年 12 月增长 0.6%）

• 平均挂盘天数：37天

税收成买房关键？！

根据最新报告显示，房产税、征税和费用正在加剧大温地区购房难度，占据买房成本的三分之一。

图片来源：2024年2月6日citynews

RE/MAX的《2024 年税务报告》（2024 Tax Report）发现，2023 年，数以万计的加拿大人正在搬离温哥华，首选在阿尔伯塔省安居，其次是海洋三省。

RE/MAX总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示：“鉴于当今房地产市场情况，买家愿意跨越国境来实现置业，这并不令人感到意外。”

尤其在阿尔伯塔省，住宅房地产不征收省销售税，土地转让税为零。对于买家来说，更愿意花低价在别省置业，而不是交租金为房东还贷。

亚历山大认为，政府可以采取更多措施来减轻房主和买家的“过高”税收负担，使住房更加负担得起。

亚历山大解释，“价值不超过五十万加元的房产有资格获得全额免税，而价格在50-53万之间的房产有资格获得部分退税。”

目前，温哥华市仅有 43 处待售房产售价低于52.5万，对于超出此价格的房产，必须缴纳全额土地转让税。

亚历山大表示，“我们的目标应该是让人们更容易拥有住房，而税收正在导致加拿大梦的破灭。”

不知各位认为在BC买房稅费有压力吗？