经济学家:国际学生上限或减缓租金增长,但无法解决住房问题

2024/01/30 01:33来源:FX168北美

FX168财经报社(北美)讯 周一(1月29日),一些经济学家预计,加拿大联邦政府限制国际学生上限,可以缓解住房、医疗保健和其他服务的压力,但对经济的影响可以忽略不计。

新斯科舍银行(Bank of Nova Scotia)经济学家Rebekah Young表示:“从宏观层面来看,影响微乎其微。” “他们将上限限制在36万人,但我们的年度永久居民目标仍然是50万人,还有临时外籍工人计划。”

移民部长马克·米勒(Marc Miller)上周宣布了两年上限,他表示,由于一些不道德的机构开设了“假”商业学位课程,学生甚至没有参加,外国学生项目“有点混乱”。

“我们有两年的时间来真正让这艘船恢复正常......这些机构需要关闭,”他上周表示。

尽管去年发放了约575,000个学习许可,但截至2023年10月,加拿大约有970,000人持有此类许可。这是因为人们可以拥有多个学习许可,甚至在获得许可批准后决定不来加拿大。

加拿大皇家银行 (RBC)经济学家Claire Fan表示,即使将每个许可证等同于一个人,并考虑每年可能减少215,000名学生(按照上限),当前学生人数也仅占加拿大人口的0.5%。

“这个数字给了你一个想法,”Fan说。“当谈到通胀、消费者需求和利率时,我们真的期望从宏观角度来看会发生重大变化吗?我想说的是,这是非常微不足道的。”

Young补充说,学习签证数量的减少可能不会提供预期的那么多住宿空间。

因此,Fan和Young都不认为租金率会因为新措施而下降,但他们确实预计租金率在不久的将来会以较慢的速度增长。经济学家表示,当局应该更多地关注那些让建造更多住房变得更容易的政策。

“我们经济中的一些结构性问题有很多替罪羊。新移民并不是造成这些问题的原因。他们暴露了这些问题,现在正首当其冲地受到这些问题的影响,”Young说。“如果系统中有更好的制衡,以及正在发生的明显滥用行为,我们就不需要上限。”

但蒙特利尔银行(BMO)经济学家Robert Kavcic表示:“在过去的几年里,除了我们需要建设更多的建筑外,我们从政策制定者那里得到的信息很少。”

Kavcic说,过去两年,人口每年增长超过一百万,主要是由于非永久居民(包括学生和临时工)急剧增加。他说,这“远远超出了我们的供应能力”。

尽管Kavcic预计租金价格不会因为此举而“彻底下降”,但他认为涨幅将会放缓。他补充说,如果学生人数大幅减少,此举还可能使加拿大央行应对物价上涨的目标“变得更加容易”。

CIBC世界市场公司的经济学家Benjamin Tal表示,不过,这种下降也可能导致明年工资上涨,因为外国学生一直是廉价劳动力的稳定来源。但他补充说,这种下降不会对经济产生负面影响,因为这将迫使企业支付更多费用并提高生产力。

“加拿大存在生产力问题,”他说。“廉价劳动力的无限供应对企业来说并不是好事。”

但安大略省商会首席执行官Daniel Tisch在一份声明中表示,鉴于该省的学习许可数量预计将减少50%,这些上限可能会对劳动力市场和地区经济造成“潜在损害”。

虽然他表示学生签证制度存在问题,但新的上限政策未能区分“负责任的机构和那些剥削国际学生的机构”。他补充说,为安省维持“强大的、熟练的人才管道”以“保证学生的入学机会”非常重要。

新政策的实施和效果还需要一段时间,但Tal等经济学家已经相信,政府可能会将限制措施延长两年以上。

然而,他并不指望此举能解决负担能力问题。

“这还不够,”Tal说。“你还需要供应。更多的单位供应。”

编辑:Dana