大温今晚下20cm暴雪?!加拿大房贷利率速降一百点 已跌至4.69%!本周发钱 福利大涨!

今晚出门一定要注意行车安全，我没在开玩笑的！刚刚，加拿大环境部向大温哥华地区发布了官方降雪警告，预计从 1 月 16 日星期二晚开始当地降雪量将达到20厘米。

（图片来源：Vancouver is Awesome 2024年1月16日）

20厘米什么概念，大概积雪能到小编的小腿！刚刚过去的2厘米小雪都让大温交通瘫痪了，那这回更不用想，交通肯定又是一团乱麻了。去年大温下雪在路上堵了四五个小时的恐惧再一次支配了我……

加拿大环境部表示，预计太平洋低压系统将从周二晚上开始并持续到周三，在BC省南海岸产生“大面积降雪”。

天气警告称，低陆平原地区预计将降下15至20厘米的降雪，且“今晚美国边境附近的南部地区可能会出现冻雨”。

加拿大环境部说，“在大雪中，能见度有时可能会突然降低。” 由于积雪，驾驶员可能会发现难以穿越高速公路、道路、人行道和停车场。驾驶员应根据不断变化的路况调整驾驶方式。

再提一个不大好的消息，本周远不止这一场雪，从近7日的天气预报来看，接下来一周降水概率都很大，从周三（1月17日）到周日（1月21日），除了周四，其他时间降雪概率都在90%以上，可以说是几乎天天有雪……

（图片来源：Weather.com 2024年1月16日）

啊这……我还能出门吗。现在换雪胎还来得及吗？大家今晚回家的时候还是多多注意安全！

各大银行降息了！

虽说这央行的基准利率还没降下来，但是历经冬季地产市场的惨淡，各大银行似乎都已经坐不住了，纷纷偷摸着下调了利率。据Global News，过去几个月，一些固定抵押贷款的利率下降了整整一百个基点。

（图片来源：Global News 2024年1月12日）

这还不是最夸张的。到 2023 年底前，部分银行内部消息称，银行的合格客户如果在未来 30 天内签约，五年期固定利率抵押贷款的最低利率可以降低到4.99%，这是自去年春季以来首次低于该基准。

这还是五大行的利率，市场上一些其他小银行或私人贷款的利率则更低。

Ratehub.ca 联合首席执行官詹姆斯·莱尔德 (James Laird) 表示，截至1月11日，多家加拿大银行的同一产品利率低至4.84%。这比2023年秋天的高点下降了一个多百分点。

（图片来源：Ratehub.ca）

事实上，如果再去和贷款经济谈，还能获得更低的利率。截至1月12日，在线贷款公司Butler Mortgage提供4.69%的最低受保五年期固定利率。

Butler Mortgage 公司创始人 Ron Butler表示，该费率不涉及任何限制或隐藏的费用。对于那些想要较短期限的人来说，该目前还拥有加拿大最低的三年期固定利率—4.99%。注意，这两个相对划算的利率仅在部分省内有效。

当然了，尽管利率看起来没上述那么诱人，但各大行三年固定利率也出现了小幅调整，最低利率也已达到了5.09%。Scotia等五大行的三年利率最低为5.39%，一般来说和贷款经纪谈一谈，这个数字还能再低。

（图片来源：Ratehub 2024年1月26日）

莱尔德表示，随着加拿大经济疲软，通胀出现降温迹象，预测者将对加拿大央行政策利率的预期从“较长时间内保持较高水平”转变为“降息宜早不宜迟”。

他认为，对于那些正在考虑首次获得抵押贷款或在未来几个月需要续签抵押贷款的加拿大人来说，在市场宽松的情况下现在保持利率“绝对不会有什么坏处”。

更何况，今早的一份数据给了观望房贷利率的朋友们不小的压力。据Globe and Mail消息，加拿大今早公布了12月份的消费者价格指数（CPI）数据。相较于11月的3.1%，12月的CPI略有上升，数字为3.4%。

(图片来源：Globe and Mail 2024年1月16日)

可以说，这一数据也给了央行距离2%的通胀目标又远了一些。，这表明如今加拿大潜在物价压力依然存在，令央行今年初转向降息模式的希望破灭。

如果年初降息不大可能已经让人略感失望，今年恐怕还要再加息的预测就更令人紧张。据National Post消息，丰业银行（Scotiabank）高级副总裁兼首席经济师 Jean-François Perrault在一次研讨会上指出，加拿大央行今年很有可能再加息一次。

（图片来源：National Post 2024年1月16日）

Perrault表示，尽管丰业银行的专家团队预测今年央行将在下半年将降息，但央行可能会在从现在到夏天之前的某个时间点被迫加息。他认为，核心通胀指标目前停留3.5%的范围内，而且劳动力市场工资强劲增长，高通胀可能还没有被有效遏制。

Perrault称，加拿大央行行长Tiff Macklem很清楚这一点，并完全有可能这样做。

如果夏季还将加息的话，那么或许近期买房申请贷款算得上是较好的机会，有计划的朋友们可以趁着现在出手。

牛奶金福利本周发出 今年涨了这么多！

最后咱们再聊聊切实可行能拿到的福利。加拿大的第一笔儿童福利金（CCB）将于1月19日发放，也就是咱们俗称的牛奶金啦。

（图片来源：Daily Hive 2024年1月16日）

截至目前，加拿大人仍处于2023年下半年的相同受益年，因此牛奶金的标准和去年维持不变，仍然是六岁以下儿童年度最高可拿到7437刀，而六至十七岁的孩子则可以拿到6275刀。

而等到今年7月1日起，牛奶金涨幅也会随着生活成本的上升而有所增加。涨幅由年度CPI决定，就业和加拿大社会发展部 (ESDC)表示。

像这两年的经济和物价水平大家也知道……那今年的涨幅肯定也是不会太少。ESDC在一份邮件中称，今年7月起CCB将上涨4.7%。这意味着六岁以下儿童的最高年度福利将增加三百五十刀，共计近7800刀，平均下来每月父母能拿到的在六百五左右。

当然啦，牛奶金肯定是免税的。如果您已经开启了CRA的直接存款，可以在1月19日接受到新一笔牛奶金，并且期待一下今年7月的涨幅吧~