加拿大2陌生人共拥300万豪宅，结果过得鸡飞狗跳，闹上法庭要卖房分割！

近几年来，和亲人、好友共同买房、共有所有权成为了一种新的趋势，但是和陌生人共有房产还是很少见的。

加拿大BC省的一名女子和另一名陌生女性共同拥有温哥华海滩社区Kitsilano一套300万豪宅的产权，如今她们却闹上了法庭，其中一人要求法院下令出售该房产，因为她觉得无法忍受现在的生活。

在这起案件中，玛丽莲·道森(Marilyn Dawson)通过继承获得了温哥华西第三大道3600街区一套房子的一半产权。而另一半产权在过去四年中归另一名女子夏洛特·琼·柯里(Charlotte Joan Currie)所有，两人之前并不认识。

如今，玛丽莲向BC省最高法院提出的诉讼请愿书中表示，要求法庭下令出售该房产，并将收益平分给她俩人。玛丽莲在请愿书中这样写道：“被告人对请愿人充满敌意和攻击性，并剥夺了请愿人安静地享受自己空间的权利。”

玛丽莲还表示，她已经提出了买下另一半产权的提议。

据文件显示，玛丽莲住在该房产的车库房（coach house）和地下室，通过后院进入，而另一位业主住在主屋的主层和二层，并使用前院和主入口进入。

但是夏洛特并没有尊重两人的边界，经常敲打玛丽莲的门，朝她和她的狗大吼大叫，以及“创造了一种有毒（toxic）的生活环境，令玛丽莲无法入住。”

玛丽莲指出，夏洛特“经常因琐事敲她的门”，比如有一天多次敲她的门，给她的两个手机打电话，发电子邮件，在她的信箱里留信件，留便利贴，这么做只为了让她查看电子邮件，电子邮件的内容是一个非紧急的家庭保险账单。

玛丽莲表示，这些例子不在少数，很长时间以来都是这样，她还为此去看了心理医生。

玛丽莲还声称，夏洛特没有为房屋的维护费和税贡献同等的支出，并且拒绝了就双方拟定的共同居住协议进行协商。玛丽莲表示，BC省的《物业分割法》（Partition of Property Act）允许她请求出售，她还引用了一项较早的法院裁决：“通常情况下，共有人有权分割或出售该房产，无论其他所有人的意愿如何。”

2023年10月，两人矛盾终于闹得不可开交，在电子邮件中，玛丽莲写道：“你认为这房子是你的，你非常厌恶我在这里，但事实是，我也拥有这个物业的一半，我们不是朋友，我们是共有人。我们尽可能保持独立和分开是目前唯一的方法。”

玛丽莲和夏洛特均拒绝对此事发表评论。所有这些指控也尚未在法庭上得到证实。

虽然这种共有产权的情况难以获得具体数据，但是加拿大统计局的人口普查数据表明，这种情况正在增加。根据2023年Ipsos民意调查， 一半的加拿大人表示会考虑和家人或朋友共有产权来负担高昂的房价，但是该调查并未询问是否愿意和陌生人共有。

而这个想法对于18-34岁的年轻人来说更具吸引力。

西蒙菲莎大学城市规划项目主任安迪·严（Andy Yan）称，2021年大温哥华地区一栋房子里有3人或3人以上的人共同支付贷款或租金的比率上升到了8%，而20年前，2001年仅为3%。萨里市的增长最为显著，从2021年的4%上升到了2021年的13%。

安迪表示，共有人可以比作婚姻，筛选过程也应该很严格，因为毕竟有一半的婚姻都还会以离婚收场。

文章来源：

https://vancouversun.com/news/local-news/vancouver-home-coowner-court-order-sale

作者：提米