押注降息!加拿大5年期固定抵押贷款利率降至5%以下

2023/12/22 01:12来源:FX168北美

FX168财经报社(北美)讯 由于市场预计加拿大央行明年将降息,一些固定抵押贷款利率已降至数月以来的最低水平。但由于经济存在不确定性,新买家和需要房贷续签的房主仍然面临一些艰难的决定。

2022年以来,随着加拿大央行加息,房贷利率飙升。然而,自5月份以来,一些贷款机构首次提供利率低于5%的五年期固定利率抵押贷款。

这是对美联储上周宣布2024年3次降息的反应,这也可能意味着世界其他央行(例如加拿大央行)降息。

渥太华抵押贷款经纪人Frank Napolitano表示:“预计2024年就业人数将增加,通货膨胀率将降至3.1%。” “因此,债券市场已将其前景转向2024年利率下降。”

他补充道:“我相信首次购房者一直在观望,我相信这就是他们在利率下降时所寻求的乐观情绪。”

不断攀升的抵押贷款利率挤压了房主的生存空间,并成为购房者的障碍。渥太华居民David Speakman已经为买房等待了两年,但尽管固定抵押贷款利率下降,他表示他仍然计划选择浮动利率,预计还会进一步降息。

“我的感觉是,在不久的将来,浮动利率将比固定利率下降得更快,而且我的抵押贷款期限可能有一半以上将低于固定利率,所以从长远来看,我会节省一些钱,”他补充道。

大多数抵押贷款经纪人预计利率将会下降,但不会降至疫情期间的低点。

Ratesdotca的抵押贷款和房地产专家Victor Tran表示:“我建议所有加拿大人继续储蓄。即使利率再下降四分之一、半个百分点,甚至百分之一,对许多加拿大人来说仍然难以承受。”

根据加拿大皇家银行 (RBC) 的数据,加拿大大约60%的抵押贷款将在未来三年内续订,这使得数百万房主在固定利率抵押贷款续订时面临大幅增长的风险。

温哥华抵押贷款经纪人Andy Hill表示:“对于那些持有2.5%固定利率的人来说,4%的利率是不是很多?你知道,这比6%好。”“无论利率上涨多少,肯定都会出现续约冲击。”

“每个人都开始迈出胜利的一步。但如果通胀卷土重来,这可能意味着利率在更长时间内会更高,我认为这是今天的巨大风险,”Hill说。

编辑:Dana