FX168财经报社(北美)讯 由于市场预计加拿大央行明年将降息，一些固定抵押贷款利率已降至数月以来的最低水平。但由于经济存在不确定性，新买家和需要房贷续签的房主仍然面临一些艰难的决定。
2022年以来，随着加拿大央行加息，房贷利率飙升。然而，自5月份以来，一些贷款机构首次提供利率低于5%的五年期固定利率抵押贷款。
这是对美联储上周宣布2024年3次降息的反应，这也可能意味着世界其他央行（例如加拿大央行）降息。
渥太华抵押贷款经纪人Frank Napolitano表示：“预计2024年就业人数将增加，通货膨胀率将降至3.1%。” “因此，债券市场已将其前景转向2024年利率下降。”
他补充道：“我相信首次购房者一直在观望，我相信这就是他们在利率下降时所寻求的乐观情绪。”
不断攀升的抵押贷款利率挤压了房主的生存空间，并成为购房者的障碍。渥太华居民David Speakman已经为买房等待了两年，但尽管固定抵押贷款利率下降，他表示他仍然计划选择浮动利率，预计还会进一步降息。
“我的感觉是，在不久的将来，浮动利率将比固定利率下降得更快，而且我的抵押贷款期限可能有一半以上将低于固定利率，所以从长远来看，我会节省一些钱，”他补充道。
大多数抵押贷款经纪人预计利率将会下降，但不会降至疫情期间的低点。
Ratesdotca的抵押贷款和房地产专家Victor Tran表示：“我建议所有加拿大人继续储蓄。即使利率再下降四分之一、半个百分点，甚至百分之一，对许多加拿大人来说仍然难以承受。”
根据加拿大皇家银行 (RBC) 的数据，加拿大大约60%的抵押贷款将在未来三年内续订，这使得数百万房主在固定利率抵押贷款续订时面临大幅增长的风险。
温哥华抵押贷款经纪人Andy Hill表示：“对于那些持有2.5%固定利率的人来说，4%的利率是不是很多？你知道，这比6%好。”“无论利率上涨多少，肯定都会出现续约冲击。”
“每个人都开始迈出胜利的一步。但如果通胀卷土重来，这可能意味着利率在更长时间内会更高，我认为这是今天的巨大风险，”Hill说。