FX168财经报社(北美)讯 加拿大央行的最新数据显示，在疫情期间，由于利率较低，投资者垄断了房地产市场的很大一部分。他们拥有的全国抵押贷款房屋比三年前增加了10%。
加拿大央行在季度更新中表示，截至2023年第一季度，投资者拥有加拿大30%的抵押房屋，高于疫情爆发前的20%。他们落后于首次购房者，后者占据了大约42%的市场份额。重复购房者（现有房主无论是扩大还是缩小规模）约占27%。
投资者是购买房产的个人或组织，其主要目标是通过租金收入或资本增值产生利润。这些投资者可能包括购买额外房屋作为出租房产的个人，以及房地产投资信托基金 (REIT) 等大型组织。
在2020年至2022年房屋抵押贷款利率达到2%或更低的房地产狂热中，大量投资者进入市场购买多处房产。央行在报告中表示，投资者可以“放大房价周期”，因为投资者往往会推高房价，希望通过鼓励竞购战来获利。当投资者离开市场时，价格往往会下跌。
虽然该报告没有提供有关投资者正在购买的房产类型的具体数据，但它表明投资者已成为加拿大房地产市场的主导力量。投资者所有权的增加引发了人们对首次购房者的房屋负担能力和可及性的质疑，以及对租赁市场的潜在影响。