从通胀风险到房市演变：解读加拿大金融格局

2023/08/19 08:13来源:加拿大乐活网

加拿大最近的数据显示，通货膨胀率（CPI）在7月份同比上涨至3.3%，主要受到能源价格的推动。加拿大央行偏好的“核心”指标显示，在平均年化率的基础上，CPI TRIM和Median指标在7月份略有改善。然而，通货膨胀压力在过去几个月略有扩大，CPI中的一部分商品再次呈现出高于加拿大央行1%至3%目标范围上限的通货膨胀。

总体来看，7月份加拿大央行“核心”CPI指标的放缓是一个积极的信号，但这并不足以表明超过正常水平的通货膨胀阶段已经结束。而且经济开始显现疲软迹象，失业率上升和经济不确定性可能会影响市场信心。尽管加拿大央行已采取行动，但通货膨胀压力仍然存在。

加拿大银行的连续加息措施对于今年房地产市场的产生了一定程度的制约。加拿大的住宅转售量再度出现了下降，环比下降了0.7%。

然而新房源的数量却继续稳步增长，环比增长了5.6%。这一增长趋势有望有助于增加供应。自今年4月以来，新房源已累计增加了24%，完全扭转了之前几个月的下降趋势。

目前，房地产价格增速明显放缓。根据加拿大房地产协会的房屋价格指数，房价环比上涨了1.1%，低于前三个月平均增速1.9%的水平。预计在未来几个月

内，随着需求和供应之间的平衡关系逐渐优化，以及更高的利率影响购房预算，房价的上涨压力将逐渐减弱，稳定房价涨幅。

加拿大市场未来的道路可能会颠簸不平。较高的利率可能将在未来几个月继续抑制买家的购买欲望，同时可能迫使一些现在的业主不得不出售房产。如果出现经济衰退，将进一步产生阻力，因为不断上升的失业和经济不确定性将削弱投资者对市场的信心。

总体而言，市场的降温表明房地产之前的反弹势头是不可持续的。尽管市场恢复可能会在降息之前缓慢进行。通胀和房地产市场都是投资必须关注的焦点。投资者在调整投资策略时需要谨慎，根据市场动态做出决策。如果投资者觉得，市场变化可能会越来越大，把握不准资产优劣，进入和退出市场的时机，那么就让景泰专业的客户经理给你多一个选择，多一个建议，让专业的人做专业的事！

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