最近，加拿大新斯科舍省（Nova Scotia）的一起学生租房损害纠纷登上了新闻：据房东称，8名大学生前租客将房子破坏得十分严重。
裁决人（法官）Raffi Balmanoukian周五发布了一份书面裁决：新斯科舍省安提戈尼什（Antigonish）这栋房子的八名前租户现在要承担近$6000加元的损失赔偿。
法官Balmanoukian甚至将房屋状况的照片证据描述为"猪圈"！他指出，租户的律师对此也"没有异议"。
该房屋被描述为出租房，"出租对象是大学生，而且有好几个大学生租住"。安提戈尼什是St. Francis Xavier大学的所在地。
据房东艾米丽（Emily）和里克-威尔逊（Rick Wilson）称，房子的美观性 "几乎被毁"，墙面、窗户和门都被损坏，还有"大量垃圾和碎片"。
他们还告诉法庭，地下室的抽水泵蓄水池被用作临时酒吧的"垃圾桶"，导致水池被毁。
法官Balmanoukian注意到，在作为证据提交的一系列照片中，一张显示了蓄水池里堆满了易拉罐和各种 "红色迷你酒杯（Shot）"，另一些照片显示了被破坏＋遗弃的室外家具，包括一台无门冰箱和一堆脏旧的床垫。
其他照片显示，露台上和车库里的室外垃圾 "有的装了袋，有的没有"，还有至少一个啤酒桶。
房东艾米丽-威尔逊（Emily Wilson）作证说，加拿大皇家骑警曾两三次被叫到该房产，至少有一次是因为违反了当时有效的 COVID-19 集会限制。
租户们辩称，虽然物业需要清理，而且有些物品被遗留了下来，但他们在 2022 年 4 月底离开时，物业的状况 "并没有那么糟糕"。
八名租户中只有一人出庭作证，承认代表集体对房屋清洁和烧烤时融化的房屋外墙负责，但没有承认其他责任。
他说租户们在搬走前 "做了几次快速清洁"，并将房屋保持在 "合理的状态"。
法官Balmanoukian对此并不认同，在将2100加元的押金计入总账单后，判决8名租户需赔偿$5932.27加元，用于支付清洁、垃圾清理、油漆、管道和室外护墙板维修等费用。
"如果租户认为他们应承担不同程度的责任，那将由他们自己协商来解决，"Balmanoukian总结道。
"我希望他们能从中增强自己的责任感，并更加认识到自己的自尊。"
https://www.thecanadianpressnews.ca/atlantic/nova-scotia-court-says-damage-to-student-rental-house-like-movie-animal-house/article_00157c92-961e-54f2-bc13-07baf4ed23be.html
作者：珩宝