大温地产回暖?海外买家破纪录3200万加元夺豪宅

经过连续10次加息，大部分民众对房地产市场处于观望状态，而近期，出现了一起引人瞩目的房产交易，瞬间点燃卖家信心！

        

图片来源：2023年8月1日 ctvnews.ca         

距离大温不远的滑雪胜地惠斯勒一间顶级豪宅再次刷新了地产销售纪录。    

一栋8,700平方英尺的豪华别墅以3,200万加元的价格售出，打破了惠斯勒地区房地产销售价格纪录，超过了之前近1,000万加元的纪录。      

这座豪宅是由比尔·盖茨家的建筑师设计，拥有82英尺长的悬挑式游泳池，可俯瞰湖泊美景。

图片来源：2023年8月1日 ctvnews.ca         

Engel and Volkers Whistler的挂牌经纪人 Max Thornhill 说道，“这座房子有很多令人难以置信的地方，但建筑显然是一切的开始。”         

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从业30年，代表买家的房地产经纪人John Ryan也说：“这座别墅无疑是一座建筑杰作。这对来自海外的夫妇主要住在欧洲和纽约，而且是白手起家的。他们还额外花费750万加元购买了旁边的地块，打算在那里建造一个客房和网球场。”

图片来源：2023年8月1日 ctvnews.ca         

买家经纪Ryan表示，买家夫妇深深爱上了惠斯勒。他们会尽可能快地完成了交易，接下来的几个月里将在惠斯勒度过。”         

图片来源：2023年8月1日 ctvnews.ca

而买家能够购买这座别墅，是因为惠斯勒不受禁止外国人在加拿大购房的法律约束。         

UBC Sauder商学院的Tsur Somerville教授表示，“当联邦政府推出闲置住房税和外国买家禁令时，他们在全国范围内免除了基本上所有乡村和度假区域的税收和禁令，这在某种程度上是有道理的，因为这些地区十分依赖非本地居民。”   

Thornhill说，“外国买家禁令是为了在城市地区建造住房，但惠斯勒实际上是为了把世界带到加拿大，展示加拿大。我们真的希望全世界都能像我们一样享受这里。”        

Ryan表示，惠斯勒的房产也免除了省级的投机和空置税。这是买家会购买的因素之一。      

Ryan说，“能够购买一栋房子是一回事，避免像温哥华那样的高额税收是另一回事。我认为即使他们必须支付额外的税收，他们仍然会购买，但可能不会以这个价格购买。”         

Ryan还表示。虽然3,200万美元的销售价格创下了纪录，但这个纪录可能不会保持太久。     

现在已经有客户花费6000万加元以上，但是房子还没有完工。另外一个客户在这个社区花费了1亿加元以上，包括土地和房子。还有很多富豪在惠斯勒置业。

哇塞……海外的有钱买家到底还有多少啊？！

 

2023年大温哥华地区的房屋销售量“猛增”，成加拿大之最               

根据房地产上市网站 Zoocasa 的一份报告显示，在大温哥华地区，2023 年 1 月至6 月期间，房屋销量增长了 190.1%。仅6 月份就售出 2,988 套房屋。 

图片来源：2023年8月1日 burnabynow.com

其中，在售出的 1,000 多套房屋中，弗雷泽河谷地区（Fraser Valley area）的增幅是加拿大最大的。    

今年 6 月房屋销售量为 1,849 套，较 2023 年 1 月增长 214.5%。

根据 7 月 31 日发布的报告，自 1 月以来，全国房屋销量翻了一番。      

报告称：“尽管一些城市的购房条件不太有利，但现实情况是，在全国许多市场，房屋正在快速售出。”       

“自今年年初以来，销量猛增。经历了 2022 年的低迷之后，自 1 月份以来，尽管库存持续较低且价格不断上涨，但加拿大几乎所有主要市场的全国销售额增长了 100% 以上。”         

销量的增长与价格的上涨同时发生。大温哥华地区房地产市场的竞争和供应不足正在推高价格。         

结果是 1 月至 6 月期间价格上涨了 7.9%。报告数据显示，上个月大温哥华地区的平均房屋售价为 1,203,000 加元，是加拿大平均房价最高的地区。          

在弗雷泽河谷，1 月至 6 月期间，价格上涨了 10.8%，平均价格为 1,040,900 加元。   

报告称，销售额增幅最大的是安大略省南部的圭尔夫和地区（Guelph and district area,），1月至6月销售额增长了387.4%。         

虽然，该市场比弗雷泽河谷或大温哥华地区小得多。2023 年 6 月仅售出 424 套。但是该地区的价格上涨了 7.6%。