央行3天后料加息！商家也怕了，住房支出猛增，房主大幅减少其他开支

安大略省住房成本高企，不但房主担心，现在连商家也加入担忧的行列，因为根据商会的一份新报告显示，随着安省人在住房上的支出大幅增加，他们被迫减少购买其他商品和服务开支的钱。

安大略省商会（ontario chamber of commerce）的一份新报告警告说，房价已经达到了从其他经济行业减少开支的程度，并给各行各业的商家带来了更多挑战。

这份题为《举步维艰：通过创新解决方案和合作伙伴应对安省住房负担能力危机》的报告称，安省住房成本如此之高，甚至影响了建造住房的能力，许多劳动力无法负担住在需要住房的社区的费用。

报告称，随着安省人在住房上的支出增加，他们购买其他商品和服务的钱就会减少， 这种情况对该省企业造成了“广泛”的影响。

该报告的作者之一埃斯特·格拉西姆 (Ester Gerassime)说：“这已经远远超出了我们所认的这场危机的阶段。”

“这对商界和各级政府的预算都有经济影响。因此，我们把这件事做好很重要。”

报告称，供应链问题等额外压力进一步阻碍了建造足够住房以满足需求的能力。除了企业面临的压力之外，物价上涨还导致低收入者被迫离开自己的家园，在某些情况下甚至无家可归。

与此同时，杰拉西姆表示，其他企业在吸引和留住人才方面遇到了困难，因为工人们逃离越来越难以负担的地区。

“很多人正在离开安大略省搬到其他省份，”她说。“部分原因是住房负担能力。”

省政府希望到2031年建造150万套住房，以帮助缓解房地产市场的压力。但格拉西姆表示，各级政府必须采取“全力以赴”的方式来实现这一目标。

报告中的建议包括建立一支能够建造更多住房的劳动力队伍、保留经济适用房以及支持创新以寻找住房危机的新解决方案。

上周 Re/Max 发布了一份报告，推动加拿大建立 15 分钟社区。这样的规划将导致所有收入水平的住房混合使用，步行、骑自行车或乘车只需 15 分钟即可到达所有必需品。

安省商会的报告还主张建设“正确类型”的混合住房开发项目，作为缓解房地产紧缩的另一个解决方案。格拉西姆说，此类住房还需要包括支持性单位。

她引用加拿大心理健康委员会最近的一份报告说：“解决住房负担能力危机是道义上和财政上负责任的事情。” “每投资 10 元用于支持性住房，我们就能在健康、司法和社会服务方面平均节省近 22 元。”

而根据加拿大通讯社今天（7月9日）的最新消息称，央行下周将会继续加息，因为专家称，经济还没有软化到足以让央行放松警惕的程度。

利率公告定于7月12日周三公布，距离央行上次加息仅一个多月。

德勤首席经济学家Dawn Desjardins表示，最近有一些迹象表明经济正在好转，最新的6月份就业报告显示失业率上升，工资增长放缓。

但她表示，总体情况表明，加拿大通胀仍然较高，工资增长较高，经济继续动荡。

央行最近的商业前景调查还表示，自疫情爆发以来，企业首次普遍预计明年工资增长将放缓。

Desjardins 高级主管Randall Bartlett 表示，由于失业率仍低于大流行前的水平，劳动力市场仍然紧张。

Bartlett说：“我们仍然看到加拿大劳动力市场有很大的潜在优势，而且隔夜利率接近 5%，而且比您预期的要强得多。”

经济学家普遍预计加拿大经济衰退最早将于 2022 年底出现，结果一次又一次打脸，相反，尽管利率处于数十年来的最高水平，但数据显示，加拿大经济目前仍在继续扩张。

这就是为什么Bartlett等专家表示，加拿大央行保持鹰派立场的决定是合理的。

巴特利特表示，他的公司对第二季度的预测显示增长速度是加拿大央行四月份预测的两倍。

这就是为什么这位经济学家预计央行不仅会加息，而且会发出信号，如果经济没有充分放缓，可能会进一步加息。

央行这边厢不断加息，如果3天后将政策利率提高至5%，房贷基准利率Prime将相应提高至7.2%，房主更加没钱消费了，加拿大其他各行各业也会受到影响，怎么办？

作者：丁其