安省宣布：2024年租金加幅不得超2.5%，违者重罚！这类房子除外

安省住房厅今天宣布2024年的租金指引，加幅最高不能超过2.5%，远远低于通胀。

安省住房厅长史蒂夫·克拉克 (Steve Clark) 周五表示，安省政府继续加强对租户的保护，将2024年的租金上涨指导方针维持在2.5%，远远低于 5.9% 的平均通胀率。

克拉克表示：“安省政府知道，生活成本对于包括租房者在内的许多安大略人来说仍然是一个挑战，这就是为什么我们将租金上涨指导方针维持在 2.5%。”

“这一决定建立在《帮助购房者、保护租户》的保护措施的基础上，并表明了我们对帮助全省租户的承诺。”

疫情期间，安省政府将2021年租金上涨指导方针设定为零，禁止加租；2022年的最高加租幅度为1.2%；2023年是2.5%。

2024年的最高加租幅度同样设为是2.5%。

不过，这个租金指引不适用于 2018 年 11 月 15 日之后首次入住的租赁单位。

安省政府的租金上涨指引适用于《住宅租赁法》涵盖的绝大多数（约 140 万套）出租家庭，但它不适用于2018年11月15日之后首次入住的出租单位、空置住宅单位、社区住房、长期护理院或商业地产。

所以，2018年11月15后入住的房子不受2.5%加租幅度限制。

2022 年，安省新建近 15,000 个专用出租屋，比 2021 年增加了 7.5%，是有记录以来的最高数字。2023年1-5月，全省新开工出租单元总数超过 8,500 套，比去年同期增长了 77%。

租金上涨不是自动或强制的，房东还必须至少提前 90 天向租户发出租金上涨的书面通知，并且每年加租不得超过一次。

大多数情况下，租金涨幅不能超过租金涨幅指导值。 在某些情况下，例如在支付并完成符合条件的基建工程后，房东可以提出更高的租金涨幅。

如果房东想加租超过2.5%，则必须向安省房东和租户委员会申请。

安省对违反《住宅租赁违法》行为的最高罚款额是加拿大最高的，对于恶意驱逐等违法行为，安省将最高罚款加倍，个人最高罚款为 $10万加元，企业最高罚款为 50万加元。

作者：丁其