特鲁多在温哥华买房也得攒38年! 加拿大意外加息 这批租户面临集体驱逐

加拿大央行7日宣布加息25个基点，将基准利率上调至4.75%，此前已连续4个月按兵不动。加拿大4月通胀率10个月来首次增长，上升到4.4%，各类商品和服务价格都高于预期。预计今年夏天通胀率将降至3%左右。不过，随着三个月的核心通胀指标在3.5%至4%的范围内持续了几个月，而过度需求持续存在，通胀率可能会在高于2%的目标上方胶着。

图自：加拿大国家邮报

年薪30万加元？在温哥华38年才能购房

与此同时，加拿大国家银行(National Bank of Canada)的一份报告称，年收入322,245加元的温哥华居民需要38年的储蓄才能购买一套非共管公寓住宅。

图自：推特

  这听起来可能让人难以相信，但对于那些打算以1,587,439加元的市场价购买房屋的人来说，这就是现实。

图自：推特

更有意思的是，总理特鲁多的年薪也是约30多万，这么看来，他要是在温哥华买房也得攒30年。

房租狂涨三倍 BC省公寓居民面临被驱逐

南素里(South Surrey)合作公寓Totem Co-op由于未能就建造的土地达成协议，将在7月1日起无法让居民续租；而由于可怕的租金上涨提议，新的土地所有者给他们提供了一个“残忍的选项”：离开家园。

图自：Vancouver Is Awesome

当地居民表示，他们感到无比沮丧，因为面临着被驱逐或支付近三倍的租金。

目前共有58个家庭和个人如果不尽快同意将月租金提高近三倍，将面临驱逐。因为他们的住房合作社未能就建造的土地达成协议。事实上，这情况在BC省并不多见。

60岁的居民Dayna White身患残疾，丈夫是一名外卖司机，收入很低，二人正急寻住房。她说，二人“正在关注从这里到Mission和Abbotsford的所有地区”的房子，但价格似乎都难以负担。

图自：Vancouver Is Awesome/Graeme Wood

40年来，Totem Co-op在很大程度上保护了其居民免受大温哥华地区不断上涨的住房成本之影响。这栋合作公寓建于1982年，用前董事会成员、住户Judy Patka的话说，他们是以4000加元左右的价格从一个养老基金那里获得了一份极便宜的40年租约，租期至2022年12月。这一合作公寓随后建造了58套联排别墅，并在2017年全额偿还了建筑的抵押贷款。

原本，合作公寓有望在2017年以约650万加元的价格买下这片地；不过，令她沮丧的是，大多数成员投了反对票，因为新的抵押贷款将带来每月几百加元的利息。

2022年，部分公寓成员有兴趣尝试购买这块地。但是，这始终没有达成协议，导致租约到期，并临时延长六个月到7月1日，租金为每月6.5万加元，外加水电费、税费和维护费。

事实上，这类合作公寓给弱势群体提供了一种“很好的社区生活”。公寓里有一个小公共区域，居民能聚在一起，有时分享资讯，有时共享物资。孩子们会在这里玩耍，公寓后面还有一个小操场、一个漂亮的花园。这让居民离开后，再在哪里找如此合适的居住地方呢。

据了解，在租赁期间，居民Dayna White曾为一套两居室公寓支付月租850加元，而一套一居室公寓月租约为650加元。

但居民的收入负担月租还是挺勉强，包括Judy Patka，她的月收入只有2100加元。

同时居民的Colette Coulter，她和丈夫要抚养三个年幼的孩子，且要为小孩的高校教育作准备。现在面临被驱逐的窘况，他们直言唯一的选择似乎就是搬回去和父母住一起。

土地所有者最终选择了更好的交易。

这块地是由CSW医疗计划和BC劳工养老金计划持有的四地养老金资产协会出售的，服务于拥有50万会员的北美劳工国际工会的第1611块地。

买家是Munish Katyal，他是素里郡KVA Developments Ltd.的负责方，也是当地网络新闻公司印度-加拿大之声(Indo-Canadian Voice)的前董事。

3月29日，Munish Katyal以1550万加元买下了这块地，并给租户发信通知他们从7月1日起的新租金价格:一居室1600加元，两居室2100加元，三居室2750加元。