多地禁止国人买房？没关系！中国买家大举“杀入”澳洲房市，今年投资额将达$38亿

在多地禁止中国人买房的当下， 据最新数据显示：

自去年年初以来，澳洲再次成为最受中国买家青睐的投资目的地。

一，中国买家“杀入”澳洲房市，投资额将创新高！

中国房地产门户网站Juwai IQI的联合创始人Daniel Ho称：“中国宣布开放边境后，与去年12月相比，中国购房者对澳洲房地产的查询在今年1月份猛增24％。”

“按照这个速度，中国大陆购房者今年在澳洲住宅房地产上投资约32亿澳元，与2021至2022年的24亿澳元相比有所增加。”

Ho估计：“如果将香港的数据合并计算，购房者今年在澳洲住宅房地产上的投资将高达38亿澳元，高于去年的30亿澳元。”

Plus Agency的执行合伙人Fiona Yang也表示，中国买家对于澳洲房地产的需求正在蓬勃发展。

“我们的中国购房者比以前多了五倍，他们想要尽快购买。”

她说：“与疫情有关的不确定性已经过去。关闭的边境已经开放，租金持续攀升，这些购房者对三年的封锁措施感到厌烦。他们对澳洲蓄势待发，并准备在房地产方面做出快速的决策。”

据报道指出，国民银行第一季度的住宅物业调查于上周晚些时候发布，其中房地产中介报告说外国买家的销售量有所增加。

从以下图表中可以发现，在新建住宅市场，外国买家第一季度的销售占比提高到7.9％（2022年第四季度为5.2％），而在成熟市场中则上升至3.8％（2022年第四季度为2.8％）。

另外，新州的市场份额急剧上升至16.2％（2022年第四季度为6.7％），这是8年来的最高水平，也是调查平均值（8.3％）的两倍。

以上图表将外国买家的新房销售地区绘制出来，其中可以看出新州的市场份额在2022年第四季度后大幅反弹。

此外，在下图中也能看出成熟市场的反弹较为广泛，其中昆州（从2022年第四季度的2.6％增至4.6％）、维州（从2022年第四季度的3.6％增至4.2％）和新州（从2022年第四季度的3.3％增至3.7％）的增幅最大：

随着中国封锁的结束和澳洲创纪录的移民数量，外国购房者的需求应该会继续上升。

这将为预计在2024年房价会飙升的澳洲房地产价值提供另一个推动力。

二，这地卖房给中国人坐牢1年！买房每天罚款$1000

就在最近，中文媒体网络炸锅了，很多小伙伴都在朋友圈里刷到了一条劲爆消息：

德州、佛州在内的美国多州正在考虑禁止中国公民在美购置土地、住房或任何房地产，而且知情卖中国人房坐牢1年，中国人买房不报备，每天罚款$1000美金。

要知道中国买家向来是美国房地产市场的主力军，若提案通过，不仅会影响在美华人的日常生活，对国内投资房产投资者也会产生很大的影响。

4月11日，佛州S.B.264号法案（限制中俄等5国公民佛州买房）38:0全票通过参议院表决，正送往众议院继续表决。

264号法案法案的Section7明确规定，若法案通过，佛州将从2023年7月1日起

中国公民以后不可以购买和过户接受任何佛州房地产

债务转让法院判决等获得的属于例外，但是需要在两年内变卖

2023年7月1日前已在佛州拥有房地产的无绿卡中国公民，可以继续持有房产，但需要每年向州农业和消费者服务部报备，逾期不报备每天罚款$1000

买家需要签署声明表明自己不是非绿卡非中国公民

过户公司明知买家是中国中国公民仍然帮助买家过户的，负民事和刑事责任

中国公民非法购买佛州房地产的，房产充公州政府后强制变卖

卖房子给中国公民的卖家，属于first degree misdemeanor，最高坐牢一年

除了佛州以外，德州也对中国买家下达了“逐客令”。

一旦佛罗里达州的法案通过，势必会加速德州SB147法案的进程：

德州SB147法案

1. 禁止中国、朝鲜、伊朗和俄罗斯的公民、官方和实体在德州购买或以其他方式获得不动产的所有权
2. 这些国家的绿卡持有者，H1B，F1等等身份都将被囊括

此法案，虽然对入籍的华人和绿卡持有者，有豁免，事实上一旦禁买的魔盒打开，可能很快就会在全美实行推广，对全美华人影响很大，不仅涉及了族裔歧视，还有民众的平等权。

结语：

随着国门大开，中国公民对海外房地产的投资热情正在高涨。

再加上很多移民大国都有投资移民的相关政策，很多中国人都十分热衷于在海外买房。

但是，现在这样的情况，可能会有所变化了。

随着很多大国纷纷出台政策，华人海外买房，以后可能要难了......

海外投资首选地——澳洲，会一直持续下去吗？