FX168财经报社(北美)讯 商业房地产经纪公司Avison Young表示，多伦多市中心写字楼空置率第二季度达到12%，高于第一季度的11.6%，继续呈上升趋势。
该公司表示，这一比率远高于2020年第一季度（即COVID-19大流行导致职位空缺激增之前）市场的2.1%。
该公司表示，加上约有990万平方英尺的空置办公空间，可用转租空间比去年增加了约67%，达到450万平方英尺，使核心区的总可用空间达到17.5%。
大多伦多写字楼市场的空置率为13.6%，而加上可用转租空间，比去年增加了42%，使总可用空间达到18.1%。
该公司表示，由于对传统办公空间的需求仍低于历史水平，一些开发商已经重新调整了一些新的办公建筑项目的用途，以适应生命科学领域的实验室空间。
Avison Young表示，预计短期内可用率和空置率将继续上升。
加拿大整体写字楼市场正在努力应对经济衰退、加息、科技行业疲软、租户减少办公空间规模以及新办公空间供应的威胁。
加拿大商业房地产公司CBRE的一份报告称，第二季度加拿大全国写字楼空置率升至18.1%，高于第一季度的17.7%，这是自1994年第一季度18.6%以来的最高水平。今年第一季度加拿大全国写字楼空置率创历史新高，渥太华和蒙特利尔市中心的写字楼空置率均创下历史新高。
尽管新冠疫情已经结束，但加拿大各地的远程工作仍在继续。许多加拿大人不愿意像疫情前一样全职回到工作场所，许多加拿大公司正在采用混合模式，减少员工在办公室呆的时间。这种做法促使企业在高利率和通货膨胀时期重新审视公司的房地产成本，并开始减少办公空间。